新葵芳花園樓齡32年，提供1264個單位。

　　【香港商報網訊】記者林啟健報道：新葵芳花園提供中小型住宅單位，屬於地鐵站上蓋物業，享交通之便，早前屋苑曾錄得破頂成交，可見甚受市場追捧。今次介紹屋苑一個經更改間隔後的放盤單位，業主叫價550萬元。(截稿時單位已售出)

　　放盤單位屬於A座中高層1室，建築面積510平方呎，實用面積418平方呎，以叫價550萬元計算，建築呎價10784元，實用呎價13158元。這類單位勝在四正，客飯廳呈長方形，不難擺放家具。原先單位兩房間隔，業主把客飯廳旁的一個房間打通，闢作工作間，無疑增加單位內的空間感。單位本身有裝修，尚算新淨。

　　業主惜價現盤源不逾10個

　　美聯物業葵涌廣場(2)分行高級營業經理曾偉明表示，現時新葵芳花園買賣盤不超過10個，因受到辣招影響，業主不急於放盤，叫價每平方呎介乎12000至13000元(實用面積計算)。租盤約有8至10個，租金叫價13800至14500元。

　　綜合市場消息，踏入本月，直至4日為止，屋苑錄得兩宗買賣成交個案。其中一宗屬於新葵芳花園E座低層6室，實用面積408平方呎，建築面積519平方呎，2房間隔，以450萬元沽出，折合平均實用呎價11029元。上月屋苑錄得4宗買賣成交個案。另外，屋苑暫錄得一宗租務成交。曾偉明指，租出的單位為C座中層6室，建築面積519平方呎，實用面積408平方呎，租金成交價14000元，建築呎租27元，實用呎租34.3元。上月租務成交個案有6宗。

　　屋苑上月曾錄得破頂成交

　　屋苑上月曾錄得破頂成交。美聯物業表示，其中一個破頂成交單位為C座高層2室，建築面積約為526平方呎，實用面積約為415平方呎，兩房間隔，成交價約510萬元，創屋苑價格新高。折合建築呎價約為9696元，實用呎價約為12289元。

　　新葵芳花園位於葵義路18及20號，共有5座，提供1264個住宅單位，可說是區內大型屋苑之一。屋苑提供兩房單位，建築面積介乎490至526平方呎，實用面積介乎400至418平方呎，樓齡約32年。屋苑最大優點是地鐵站上蓋物業，而且附近亦有巴士總站、綠色小巴站，可往返九龍、新界。而且，屋苑位近新都會廣場及葵涌廣場，兩個商場內各類店舖林立。整體而言，衣食住行不成問題。