中國首富王健林在全世界“攻城略地”，其剽悍之風剛在歐洲登陸，便一舉做出兩項令西班牙人為之驚愕的收購，其一是以4500萬歐元購買馬德裏競技足球俱樂部20%股份，其二則是以更大的手筆斥資2.65億歐元，收購馬德裏商業中心的地標性建築——西班牙大廈。而據王健林本人透露，一個規模超過30億歐元的項目也在規劃之中，只待西班牙方面批准同意即可實際推進。作為一個已經不甘於“中國首富”地位的超級富豪，王健林在西班牙乃至全歐洲的布局，可謂既野心勃勃又步步為營。

　　但有媒體披露，萬達提出的西班牙大廈拆毀重建的改造方案，卻遇到馬德裏市政府的反對。媒體報道稱，馬德裏市政府堅持在西班牙大廈的改造過程中，必須保留大廈正面及側面的外立面。而萬達方面則稱，由於受初建時代(西班牙大廈於1950年落成)的建築材料所限，在完整保留外立面的情況下對其內部進行徹底改造，是一項無法完成的任務，因此適用於“拆毀並用相同材料，按照原有形狀和尺寸恢複重建”的條件。

　　比照近年來中國城市大拆大建的剽悍風格，承諾“拆毀並用相同材料，按照原有形狀和尺寸恢複重建”，恐怕已經是開發商可以做出的最具“誠意”的讓步。但看似瀟灑不羈的西班牙人卻在這類事情上表現得執拗而保守，馬德裏市政府甚至接受馬德裏建築學院的建議，表示在必要時可以就西班牙大廈的改造方案進行公民投票。

　　歐洲人對城市的曆史風貌有著近乎偏執的熱愛，其原因一言難盡，其結果卻顯而易見——諸如突飛猛進、日新月異這樣令人熱血賁張的詞彙，幾乎永遠無法用來歌頌歐洲任何一座城市的發展。一種緩慢到近乎蠕動式的發展，使歐洲城市的風貌，始終保持著一種不比歲月更快，因而始終可以清晰辨認的變化。這樣的發展邏輯，或許讓習慣了四處複制商業中心的萬達很不習慣。在他們的商業邏輯中，又快又好，還能大致保持原有外貌的重建方案，是遠比保留大廈原有外立面更為理性的選擇。曾經如入無人之境的新銳資本，終於在“老歐洲”遇到了執拗保守的文化，或許是習慣了資本思維的王健林所沒想到的。

　　當然，傳統的歐洲式思維也面臨著現實的挑戰，尤其在經濟景氣低迷的今天。萬達此次以2.65億歐元受讓西班牙大廈，已經比上一任業主當年的買入價低了1億多歐元。而在上一任主人手裏，西班牙大廈已經空置了近10年。龐大的改造預算，政府提出的苛刻改造條件，加上突如其來的經濟危機，使西班牙大廈成了一枚著名的燙手山芋。作為勇敢的“接盤俠”，萬達固然著急，馬德裏市政府也未必不急。一棟高達110多米的龐然大物，卻總是黑洞洞地矗立在燈火輝煌的馬德裏市中心，曾經的地標性建築就可能淪落成暗黑的標志。對於這個城市和它的政府，這恐怕都是難以承受之黑。

　　此時，公投或許是最好的出路。客觀而言，就複雜事物做出“Yes or No”式的選擇，無法代替充分且理性的討論，但對於這類本來也沒有截然的是非之別的問題而言，大多數人的選擇，就是可以做出的最合理的選擇，而公投正是讓公眾有機會做出選擇的機制。

　　無論萬達投資是否成功，抑或西班牙大廈能否順利改造，都和我們沒有一毛錢關系。但看到所向披靡的萬達也會遇到阻力，看看歐洲人又是如何平衡傳統與資本之間的關系，也是有趣的話題。 （作者：張天蔚）