【香港商报网讯】记者戴合声报道：政府就楼市采取「加辣」措施，划一上调买卖住宅物业从价印花税率至15%。运输及房屋局局长张炳良昨早解释，措施对楼价有遏抑作用；财经事务及库务局局长陈家强称，未来数月存在很多不明朗因素，认为现时是「早做好过迟做」。在新「加辣」措施漏夜实施后，不少发展商昨日如常销售新盘，惟市况整体较早前冷清；但亦有来港在内地做生意的个别买家无惧「加辣」，一掷2000万元买两个两房单位出租，认为银纸不投资就会贬值，在港买楼收租，回报仍然比内地高。

张炳良：新措助上车用家

　　张炳良出席电台节目表示，政府留意到本地投资者的物业买卖宗数比例增加，楼市投资气氛亢奋，近月楼价升幅回到2013年2月推出双倍印花税之前的幅度，如政府不出手，恐怕亢奋程度会再倍增，楼价一直上升，对一些首次置业人士，是储蓄了多少钱也上不到车。因此政府认为有需要推出措施遏抑楼市升势。

　　是次全面提高买卖住宅物业从价印花税，张炳良解释，「加辣」推出前印花税是累进制，引起投资者炒卖中小型单位，推高楼价影响首次置业人士。他又称，「加辣」不影响没有任何物业的本地永久性居民，做法对首置人士更有利。对於「加辣」会否令市场的二手供应减少；张承认，即时是一定有影响的，但是市场不只依靠二手楼，特别是在未来，一手楼供应会持续稳步增加。所以对真正用家来说，相信是有足够选择。

陈家强指「加辣」早好过迟

      财经事务及库务局局长陈家强出席一个电视节目时指出，美国总统选举在即，特朗普会否胜出存在不明朗因素；预计美国稍后加息都会一段短时期维持低水平，相信香港投资气氛会持续，认为现在推出措施是「早做好过迟做」。他又称，政府不会亦不方便预测「加辣」能令楼价调整多少，而是希望市场能有一个冷静的时间自己去适应，找一个新的平衡。

丽新新盘仍呈现买楼人龙

      在政府提高住宅物业印花税后首天，将军澳一个正销售的新盘昨日上午有数十人排队等候观看示范单位及拣楼。丽新发展执行董事兼行政总裁刘树仁表示，推售100个单位，预计全日可卖出九成，当中大部分都是自用。

　　他说，今次政府「加辣」会令投资者却步，腾出多些单位予首次置业的客户，又指销情理想，无需推出销售优惠。他又认为，楼价应由市场决定，政府不应干预，否则将来作出更正时需要付出代价，指政府在增加土地之余，亦要增加劳工，减低建筑成本。有在内地做生意的商人无惧政府加辣，打算用2000万元买两个两房单位出租，认为银纸不投资就会贬值，又说在香港买楼收租，回报仍然比内地高；亦有江苏来港7年的买家说，因为首次置业，不受加辣影响，计划用800万元买一个两房单位自住，认为措施只会对楼市带来短期影响。

有买家付三成新辣税买楼

      中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰说，据他了解，发展商推售的100伙，在中午前已卖出四成，情况比他想像的好，当中有数名买家需要支付买家印花税（BSD），其中一人更要支付300多万元的税。他又说，买楼收租人士或内地投资者，在「加辣」后减少六至七成。

　　另外，新鸿基地产位於何文田的楼盘「天铸」十二个单位原定周二推售，并推出印花税回赠优惠。但发展商表示，由於新的政府楼市措施涉及税项，因此暂停发售单位，更新付款安排。再次销售日子另行公布。