【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：政府上月初為樓市加辣后，香港住宅市場氣氛即見降溫，惟有代理數據顯示，全港二手樓價在新措施實際第二周仍然錄升，主要受豪宅升勢帶動。中原地產研究部昨公布，中原城市領先指數(CCL)最新報144.91點，按周升0.3%，按月計則升0.99%。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，上述公布的指數，所涉及近八成的交易是在11月14日至11月20日簽臨時買賣合約，即反映11月5日政府加辣后第二周的市况。他進一步稱，政府加辣后第二周，豪宅及中小型單位表現各异。CCL(大型單位)按周升1.83%，最新錄147.32點，升幅為八大指數中最大，并創59周新高，連升4周共3.05%。CCL(中小型單位)則按周沒有升跌。

　　豪宅走勢料反覆向上

　　就CCL(大型單位)錄升，黃良昇稱，顯示加辣后豪宅樓價繼續上升，而中小型住宅樓價升勢受阻。CCL主要受大型單位上升推動。黃良昇預計豪宅走勢反覆向上，短期內超越歷史高位，中小型單位走勢反覆橫行，但未有下跌的迹象。

　　四大整體樓價指數中，以CCL(大型單位)最接近歷史高位，僅相差0.90%。CCL、CCL(中小型單位)及CCL Mass，分別相差1.37%、1.55%及1.68%。

　　受CCL Mass走勢橫行影響，四區指數中，本周兩升兩跌。九龍CCL_Mass錄142.51點，按周升0.91%。新界東CCL_Mass報151.33點，按月微升0.01%。港島CCL_Mass錄155.98點，按周跌0.47%。新界西錄128.30點，按周跌0.80%。