【香港商報網訊】記者鄺偉軒報道：利福國際(1212)早前斥資73.88億元投得啟德1E區2號商業用地。公司預計，總投資成本(包括地價但未計融資成本)約為130億元，料項目將於2022年或之前完成發展。

　　將發展兩座商業大廈

　　利福昨發出通函指，項目將發展成為兩座商業大廈，提供零售及辦公室用途空間。其中零售部分將開設百貨店及相關營運設施，餘下辦公室將保留自用，部分將出租以獲得租金收入。

　　數據顯示，截至今年10月底止，利福可動用現金及銀行結餘約為60.14億元;至於尚未動用的銀行融資約為78.48億元。利福表示，將動用尚未動用銀行融資的其中約65.99億元，以及手頭現金和銀行結餘的其中約7.89億元，支付啟德商業的地價。

　　雖然利福須為支付啟德地代價，付出大量備用信貸，但公司強調不會對其盈利造成即時影響。另外，利福在通函中指出，是次投得的啟德商業用地，可讓公司在啟德城中心開設一家全面百貨店，從而進一步提升集團於百貨店的領導地位，為股東產生合理回報。

　　展望香港零售市道，利福指，本港零售市道近月呈現穩定迹象，按年收入跌幅亦正在收窄，料香港整體零售市場及店舖表現，保持審慎樂觀。