元旦節日氣氛濃 靜候新盤登場

　　10大屋苑二手成交僅11宗

　　【香港商報網訊】記者曾浩榮報道：2017年伊始，節日氣氛仍籠罩香港樓市，加上欠缺焦點新盤及二手盤源趨缺，全港整體成交未見「回勇」。綜合4間代理行數據，元旦假期3日(2016年12月31日至2017年1月2日)，各行於全港10大指標屋苑成交個案僅介乎8至11伙(各行屋苑成員不盡相同)，與上個周末(2016年12月24日至25日)水平差不多。就今年樓市走勢，業界普遍預期，在樓市調控措施限制下，市場購買力會聚焦新盤。

　　4間地產代理行中，中原地產及美聯物業都表示，元旦假3日內於10大屋苑錄有雙位數成交。美聯錄約10宗成交，比上年元旦長周末的13宗少約23%，4個屋苑未「開齋」，天水圍「嘉湖山莊」成交量最高，占3宗成交。中原共錄得11宗成交，「嘉湖山莊」成交量同樣最高，貢獻了4宗成交。

　　香港置業則表示，截至周一(2日)中午3時，該行10大屋苑元旦3日長假合共錄得8宗成交，與上星期聖誕長假的約10宗，以及去年的元旦假期的約8宗，表現相若。至於利嘉閣地產方面，3天元旦假期10大指標屋苑合共錄得9宗成交，單計周末有7宗，較上周末少了2宗。

　　料2017一手樓主導市場

　　就2017年樓市，美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，新年過后，發展商會展開強力攻勢，有利釋放早前累積之購買力，及帶動市場氣氛。在一手主導下，二手樓市2017年將呈「價升量跌」格局發展。香港置業行政總裁李志成亦相信，不少新盤如箭在弦，一手開售將進一步推動樓市買賣氣氛，料樓價今年有望續升約5%。

　　中原地產亞太區住宅部總裁陳永杰則認為，自新辣招(去年11月初推出)后市場近2個月未有全新盤推出，估計市場已消化消息及累積一定的購買力，等待新盤出籠。反之，二手市場長期盤缺，相信買家暫不考慮二手放盤，對二手市場維持觀望。利嘉閣地產總裁廖偉強亦相信，假日過后二手買賣氣氛會回暖，而且新一年各大發展商會推出新一輪新盤，熾熱樓市，帶旺二手市場，惟二手市場仍受辣招限制，未來焦點將落於一手市場上。