2016年年初，因孫女在武漢經濟開發區上學，我們決定在其轄區內購一套小房。

　　買房本來是件高興的事，可我此次買房卻如同遭了難，賠了錢不說，還折騰得勞心傷神，差點倒地送命。

　　在到處看房過程中，經常會遇到在仲介推薦的房源上看好一套房，可去實地看時卻沒有。一個仲介員工後來講了實話，他們標出的10套房源，其實只有一套是真實的，目的是吸引買房者來仲介洽談，等你來了，就告訴你看中的那套房已賣出去了，然後跟你推薦其它房子。

　　反復看房，經一家叫華明達的房產仲介介紹，說某社區有一套一室一廳的毛坯房，50多平方米。該仲介帶我們看房後，我們就有買的意向，房主開價48萬元，我們要求便宜一些，仲介人員當即打電話問房主，說46萬元可賣。我們比較滿意，定下了簽約的時間。

　　2月19日上午，我如約來到房產仲介店簽約，房主也到了。主持簽約的是該店店長牛某。他先向我介紹，房主出售的房屋是合同房，並將合同影本給我看。我一看，房屋面積並不是仲介方介紹的50多平方米，而是46平方米。仲介說此房有10平方米的架空層是贈送的，加起來有50多平方米。我覺得仲介事先沒跟我說實話，就不想簽約了，但看到房主是個年輕婦女，身邊還帶著一個幾歲的孩子，加上她說是從外地專程趕回來簽約的，便不好意思說不簽了(教訓一：在買房這個大事上不要心軟，不能勉強)。

　　在填寫過戶的時間時，我想到為買此房，我將原居住的房屋賣了，因買房需要貸款，所以不知什麼時間賣房款打到我賬上。店長計算了一下，就將過戶時間寫到3月15日。我說如果3月15日我的賣房款還未下來怎麼辦?他表示會和房主協商，不會讓我賠錢。但他卻在協議後面加了一句“或直接按違約賠償”。我覺得不妥，提出異議，店長拍著胸脯說他和房主是多年的朋友，保證不會讓我賠錢，最多讓我請他和房主吃個飯(教訓二：不能光聽仲介方口頭承諾，對自己不利的條款一定不要寫進合同)。

　　合同簽了後，我給房主交了一萬元定金，仲介又要我交8200元的仲介費，我說房屋買賣還沒具體實施，怎能要我先交房屋仲介費呢?在牛某纏磨下，我最終先交了5000元的仲介費(教訓三：不要先交仲介費，以免日後事沒辦成，想讓仲介退錢就難了)。

　　賣房的款總算在3月15號前到賬了。奇怪的是，到了3月15日合同約定過戶日這天，我沒收到該仲介的電話。下午我便和老伴一起來到房產仲介店。牛某不在，他們向我推薦了工作人員小陸。小陸忙賠禮道歉，說是他們的工作失誤，又說房主出差了，沒時間去辦房產證(教訓四：最好將和對方的對話錄下來，以免過後對方不承認失誤這種說法)。

　　在和小陸交談時，牛某出現了。他不說自己的工作失誤，反倒指責我們：“你們不把買房款交來，叫房主怎麼辦證過戶?”還有意羞辱我，說我是以老賣老瞎扯皮;又說我們捨不得錢還想買房。

　　看牛某發脾氣耍無賴，我氣得血壓直往上沖，掏出手機要打315電話，叫消費者協會來解決。

　　小陸見狀，趕緊把我拉到外邊，叫我不要打電話，他會解決好的。我說：“你們店長不講理，我不想在你們這裡買房了，把定金和仲介費退給我。”小陸滿口答應，說今天會計不在，明天早上來就把錢退給我(教訓五：不要輕信仲介的承諾，應該堅決打315電話。因為仲介的口頭承諾是靠不住的)。

　　第二天早上，我按小陸說的來到仲介店，可找不到小陸，也找不到牛某，一問，都出去辦事去了。等了半天，不見他們回來，我怏怏而歸。

　　第三天一大早，我又趕到仲介店，因為來得早，總算逮到了正在吃早餐的小陸。可小陸此時卻像變了個人，冷冷地說解除房屋買賣合同和退款的事他做不了主，得找店長，可牛某躲著不見我。無奈，我給開發區房產局打電話。

　　在我的企盼中，房產局科長一行4人總算到了。他們一到，牛某就出現了。我說了緣由後，科長未指責對方違約，而是問我想怎麼解決。我要求解除房屋買賣合同。科長把我們的房屋買賣合同要過去看，看過後，他指著合同說：“你要求解約，那就是你違約了，按合同約定，你要賠幾萬元呀!”

　　我一聽嚇住了，但仍據理力爭，指出是該店先違約，到了過戶日卻不給我過戶。科長卻避開此不談，而是轉身對牛某說：“你看，他是個老人，又有病，能不能跟他解除合同?”此時的店長像個溫馴的羊，滿臉堆笑地說：“我也同情他們，也願意跟他解除房屋合同。可房主為賣房專門從北海回來，花了不少路費，應該給她一些補償。”

　　我為了趕緊脫身，答應給房主2000元補償。牛某又說：“還有我們店也為此事忙過，也應給我們店一些補償。”科長問我願不願意。我低頭默想，該店工作人員如同騙子流氓，如果繼續買房，一大筆錢打到這些騙子的仲介店裡，風險就更大了。認了吧，以免上更大的當。

　　科長問牛某：“你想補償多少?”牛某說：“我退給他8000元。”也就是說我一共虧損7000元。那可是我兩個月的退休工資啊!

　　湖北武漢市 湯禮春