【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：政府「加辣」下樓價繼續飆升。受發展商進取開價帶動，九龍區樓價於三周內兩度創下歷史新高，而此前新界東、大型屋苑及中小型單位樓價亦同步破頂，帶領代理樓價指數(CCL)迫近歷史高位。業界人士亦預料，隨着新春后季節性旺市來臨，香港樓價將繼續向上，升幅料介乎5%至8%。

　　中原地產昨日公布，反映九龍區二手樓價走勢的九龍CCL Mass最新報146.8點，按周上升1.41%，是該指數繼前一周(1月16至1月22日)破頂后再度創出歷史新高，較此前的紀錄(145.26點)多出約1%，而對比去年6月份的高位144.59點，更高逾1.5%。

　　梁志堅：今年樓價最多升8%

　　事實上，該區樓價表現強勁，并屬新界西后第二個登上歷史高位的地區，主要由於早前啟德發展區新盤持續熱賣，加上發展商對附近地皮反應熱烈，均刺激有關指數持續向上。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇透露，美國聯儲局加息后，九龍樓價於過去六周已累升3.07%，更於三周內兩次創下歷史新高，顯示九龍帶領大市迫近高位，預期未來數周樓價雖高位反覆，但會累積上升力量，并於新春后季節性旺市重拾升勢。

　　而地產建設商會執委會主席兼會德豐(020)副主席梁志堅亦指出，隨着市場消化美國加息因素，加上現時地皮供應不多，預計在新盤建築成本支撐下，今年樓價將有機會錄5%至8%升幅。

　　未即時刺激區內二手市場

　　雖然九龍樓價指數兩度破頂，但消息并未即時刺激區內二手市場。利嘉閣地產麗港城分行聯席董事萬達人表示，周末東九龍有全新盤開放示範單位，并推出在即，因此大部分睇樓客先行參觀及考慮一手盤，當中麗港城本周末預約睇樓量低企，預期短期內二手續冷。

　　值得注意的是，除九龍樓價指數破頂外，本周四大整體指數亦於三周內第二次齊升，其中中原城市領先指數CCL按周上升0.48%，最新報146.59點，創一年半第二高，進一步迫近2015年9月的歷史高位146.92點，目前差距收窄至只約0.22%。另此前同步破頂的新界東、大型屋苑CCL Mass，以及CCL(中小型單位)樓價指數，經過上周輕微回吐后，本周旋即重拾升勢，分別按周錄0.25%、0.48%及0.5%升幅。