【香港商報网訊】樓市氣氛隨一手表現穩定，加上二手及工商舖市道齊齊顯著回升，帶動整體樓宇交投拾級而上。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，根據土地註冊處數據所得，2017年3月份全港共錄7581宗樓宇買賣登記，較2月份的5608宗上升35%，連續兩個月回升，且升幅加快，主要受惠二手市場明顯轉旺及工商舖及其他物業同告上升所刺激。期內整體物業登記總值亦相應大增41%，達614.84億元，與登記量同創四個月新高。

 

　　從住宅物業環節觀察，二手住宅市場可謂一洗頹勢，登記量經歷早前3個月的低谷后，一舉突破4000宗，重上至接近去年11月加辣前的水平。二手暢旺，主要受惠一手市場帶動，加上新春假日結束后，樓價地價相繼創新高，激發早前積聚的購買力大舉重返市場。3月份全月，二手住宅買賣合約登記由2月份的2830宗，大升64%，至4641宗，是繼去年11月份后，首度重上4000宗之上的水平;至於登記總值亦按月同步大升52%，全月累錄304.81億元，為4個月新高。

 

　　新盤承接力強

 

　　至於一手住宅市場方面，雖然較2月份的高基數有所回落，惟已連續兩個月遠超千宗水平，表現尚佳，亦反映新盤承接力強。3月份一手登記量守在1400宗之上，錄得1492宗，按月回落10%。不過，期內登記總值不跌反升，錄得208.20億元，創下最近4個月新高。

 

　　陳海潮表示，多個矚目新盤於上月中相繼開售，銷情十分理想，更進一步刺激二手市場氣氛，4月份樓市交投旺勢持續，當中可落入4月登記的一手新盤數量眾多;再加上工商舖及車位物業交投亦見暢旺，預期4月份整體樓宇登記量有力再下一城，突破8700宗以上的大關，勢再創7個月新高，更勝加辣前的水平，追貼去年9月的高峰。