【香港商報網訊】記者曾浩榮報道：今年復活節4日假期(4月14日至17日)，適逢香港政府上周二收緊「一約多伙」印花稅機制，新盤銷情明顯呆滯。綜合一手物業銷售網及市場消息，截至周日晚上約8時，全港一手市場只沽出118伙，比去年同期逾160伙少約26%，并為2014以來最低紀錄。巧合地，新地(016)焦點新盤屯門「珀御」剛敲定本周四(20日)開售118伙，恰恰等於上述4日成交。

　　就政府剛出招堵塞「一約多伙」，新地代理業務部總經理張卓秀敏周日強調，項目屬用家盤，目前未見受政府出招影響。據市場消息，截至周日晚上7時半，「珀御」累收逾1800票，若以該盤周四賣118伙計，超額認購逾14倍。項目將於本周三(19日)下午2時截收登記。

　　值得一提是，「珀御」日前才加推第2張價單，涉68伙應市。據張卓秀敏介紹，是次118伙占全盤數目約37%，當中有63伙屬第2號價單，55伙為第一號價單。單位實用面積由328平方尺至497平方尺，即供折實價由395.76萬至652.39萬元，即供折實尺價介乎11996至13863元。按上述折實尺價計算，「珀御」首批開賣單位平均尺價約12844元。

　　龍譽為復活節銷情最好

　　「珀御」之外，新盤市場焦點落於保利置業(119)啟德「龍譽」上。該盤早前加售93伙，為今個復活節檔期新貨源最多新盤。截至周日晚上約8時，「龍譽」復活節檔期賣出40伙，為銷情最好一手盤。緊隨其后為恒地(012)粉嶺「高爾夫·御苑」及新地(016)元朗「PARK YOHO」系列分別賣出13伙及111伙。

　　另外，豐泰地產何文田「棗梨雅道3號」特色戶首錄成交，涉及單位是3樓A室，實用面積1025平方尺連494平方尺戶外平台，以2457.6萬成交，實用尺價23977元。