康宏國際地產就公眾對購買海外房地產進行網上問卷調查，結果顯示，近兩成港人計劃在未來一年投資海外物業。資料圖片

　　【香港商報網訊】實習記者邱媛媛報道：本港樓價「高不可攀」，不少港人放眼海外置業上車。康宏國際地產就公眾對購買海外房地產進行網上問卷調查，逾1000名市民參與，結果顯示，近兩成港人計劃在未來一年投資海外物業，而英國、澳洲和日本是首選投資地點。

　　英澳日成首選投資地點

　　調查指出，選擇海外置業主要認為物業有升值潜力，其次為追求穩定回報。當中一成受訪者表示持有海外物業，大部分位於內地，主要原因是前幾年內地樓價較便宜。康宏國際地產行政總裁張永達表示，近年內地樓價持續上漲，個別城市樓價已與港持平，因此內地物業對投資者吸引大幅減弱，加上匯率因素令不少投資者望塵莫及;相反，英國、歐洲及日本貨幣匯價曾大幅下調，成為港人近年海外物業投資首選。

　　投資額在100萬元或以下

　　張永達表示，本港樓價居高不下，美元持續強勢將提升港人的海外購買力，預計海外置業將成為投資新趨勢，尤其會吸引首次置業者。調查顯示，近七成人對於海外置業預算金額低於200萬元。他指，現時海外仍有不少物業的投資金額在100萬元或以下，認為未能在港置業的市民，可以優先考慮在海外「上車」。

　　58.1%的受訪者表示，從未投資海外物業的原因是缺乏相關投資知識及資金。康宏理財服務聯席董事胡彥希表示，海外物業投資可視作中長線投資策略，能夠分擔風險及增加回報，但投資者亦須注意匯率風險，注意按揭及稅務的相關事項，選擇可信的發展商以確保項目的完成度。