【香港商報网訊】實習記者李卓成報道：鷹君(041)旗下的冠君產業信託(2778)宣布，由於目前香港寫字樓樓市熾熱，已委任第一太平戴維斯探討出售朗豪坊辦公大樓物業全部權益之可能性。

　　位於九龍旺角亞皆老街8號之朗豪坊，是由土地發展公司及鷹君集團合作發展，屬於三合一大型發展項目，分別由購物商場朗豪坊購物商場、酒店香港康得思酒店以及朗豪坊辦公大樓組成。是旺角著名地標建築，在2005年開幕。

　　估值逾84億元

　　是次冠君擬出售朗豪坊辦公大樓物業全部權益。辦公大樓樓高59層，冠君現全權擁有35、36、37、55層以外的全部樓層及公共區域，可出租總面積約為702911平方尺，并於上年年底全部租出，物業收益凈額約為2.95億港元，占集團整體物業收益凈值14.6%，估值為84.77億元，占集團旗下物業總估值12.7%。

　　冠君指目前香港商用房地產市況利好，出售朗豪坊有可能增加集團的資產凈值，視乎接獲的報價，所得款項凈額會按基金持有人的利益、集團投資目標及策略而投放。冠君提醒基金持有人及潛在投資者，出售項目僅屬研究階段，可能出售項目不保證一定落實，建議投資時審慎行事。

　　雖然項目未必落實，但消息利好鷹君(041)及冠君(2778)股價。昨日鷹君升幅達5.2%，收市報40.4元;冠君升9.1%，收市報5.37元。