陳茂波指會盡快公布一手樓空置稅。資料圖

　　【香港商報網訊】財政司司長陳茂波表示，政府對樓市熾熱、市民上樓難等問題「很上心」，今年3月底興建好但未出售的一手樓盤單位約9,000個，認為空置的數字大，影響單位有效供應，而運房局針對一手樓空置稅的研究已到尾聲，政府會盡快公布，但表示無意推行資產增值稅。對於有議員提出限購措施，陳茂波拒絕評論，以免對樓市推波助瀾。

　　陳茂波在立法會財經事務委員會會議上表示，今年首4個月住宅物業成交平均每月5,400宗，按年上升7%，期間樓價亦累積上升7%，整體樓價較1997年高峰已高出117%，市民置業購買力指數首季亦上升至71%，顯著高於過去20年44%的長期平均水平。

　　他指出，樓價已大幅超出市民負擔能力，雖然市場氣氛樂觀，但基本因素變化會對樓市構成調整壓力，未來5年私樓每年落成量預料有2.08萬個，較過去5年平均數增加50%，私樓供求偏緊情況逐步緩和；加上美國貨幣政策正常化，港息存在上調風險，呼籲市民置業前要小心衡量風險。

　　對於港匯4月初起多次觸及7.85弱方兌換保證水平，陳茂波表示，自2009年美國量化寬鬆政策至去年底，流入香港的資金約有1,300億美元，今次部分資金流出是意料之內。政府早已為銀行及金融系統做好防震措施，因此具備高抗震力，應付各種資金流向帶來的挑戰。

　　另外，就中美貿易磨擦，陳茂波說中美都是本港的貿易夥伴，香港難免有受影響，但希望美方明白香港是獨立關稅區，一國兩制下屬不同市場制度，不能將香港與內地混為一談。他又提到向美方進行游說時，會為香港爭取最大利益，但貿易衝突的背後，亦涉及政治角力。