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　　【香港商報網訊】記者姚一鶴報道：甲級商廈近期價格升幅頗巨，因而不少業主加價待市，甚至頻頻封盤，使得不少準買家只得駐足觀望，加上五一黃金周及佛誕等假期，部分投資者外遊，令寫字樓交投量明顯回軟。據了解，除去業主封盤加價導致買家駐足外，另一邊多個甲廈新盤開售，例如九龍灣偉業街38號及葵涌K83等，這些新盤也吸引了部分的購買力，令50大甲廈買賣處於低位。

　　綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，5月份50大指標甲廈僅錄13宗買賣成交，按月下跌48%，創自2016年2月後新低;總成交面積約5.56萬方呎，按月亦挫近50%。

　　美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，展望後市他認為商廈利好因素仍多，例如整體空置率仍低，加上近月受惠租金上揚，甲廈造價預計仍會維持堅挺，但在買賣雙方處於「拉鋸」局面下，成交量或難以大幅上升。

　　數據亦顯示，上月有多達39座甲廈錄得零成交，是2016年6月以後單月最多。各區交投步伐亦十分緩慢。其中，九龍區僅錄9宗買賣，合共涉約4.24萬方呎;港島區錄4宗交易，僅涉約1.32萬方呎，而新界區更未錄易手個案。

　　而5月份交投最多的甲廈則為金鐘海富中心及尖東新文華中心，期內有兩宗成交，其中海富中心共涉約7888方呎。一向交投較活躍的尖東康宏廣場及葵涌新都會廣場等，均未有任何買賣交易。