今年4月私樓售價再錄增長，按月上升1.84%，再創歷史新高，且升幅較3月份加快，以單位劃分，中小型單位成為上升火車頭。今次樓市升浪累計已長達25個月，累計升幅達38.5%。

　　差估署公布數據，顯示今年4月私樓售價指數報375.9，較3月的369.1，按月上升逾1.8%，升幅較3月份的1.1%提速0.7個百分點。而今年首4個月，樓價升幅約6.58%。

　　事實上，樓價指數自2016年3月起已開始回升，已連升足足25個月，延續歷來樓市最長升浪，累積升幅逾38.5%，幅度相當驚人。若以按年計算，樓價按年上升14%。

　　市場關注的細單位售價繼續上升，面積431方呎或以下A類單位售價升幅最勁，按月飆1.94%，當中又以港島區升幅最大，該區細單位平均呎價約16,886萬元，按月大升3.99%，以面積430方呎單位計算，平均售價約726萬元。

　　至於新界區細單位升幅同樣強勁，按月上升3.55%至，平均呎價約12,945萬元，平均售價約557萬元。

　　樓價持續飆升，帶動租金同步上揚，據差估署資料顯示，4月租金指數報190.3，按月上升0.42%，按年增長5.9%，再刷新高紀錄。

　　利嘉閣指創史上最長破頂紀錄

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，樓價連升25個月，持續刷新史上最長升浪；至於連續18個月「破頂」，更是差估署有紀錄以來的最長連環「破頂」之旅。翻查資料，之前一次最長「破頂」時期乃2014年4月至2015年9月期間的18個月升浪，之中曾出現過連續17個月破頂的情況,該紀錄一直保持至今終被打破。

　　陳海潮又稱，因應5月份再次誕生地王，市場對後市看法維持樂觀，預期樓價升浪及連環破頂的情況將會持續；即使下半年本港有機會跟隨美國加息，惟暫時料難阻大市升勢，最多只是升幅略為放緩。