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揚海首輪188伙沽清 新盤兩年來最旺

揚海首輪188伙沽清 新盤兩年來最旺

責任編輯:朱劍明 2021-09-05 20:07:52 來源:香港商報網

 嘉里(683)與信置(083)及港鐵(066)合作的黃竹坑站港島南岸第2期揚海,上周六(4日)首輪以價單形式推售188伙,超額認購近19倍。發展商即晚加推價單3號,涉及90伙,其中一房折實售價由1118.8萬元起。計及啟德THE HENLEY III及第三輪又沽清的天水圍Wetland Seasons Bay第一期,全日一手錄558宗成交,創2019年5月後兩年最旺周末。

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 揚海首輪銷售錄得超購近19倍,並加推第3號價單涉90伙,圖右為嘉里發展香港區總經理湯耀宗。

 揚海加推的第3號價單,合共90伙,戶型包含一房至三房,包括8個一房單位、51個兩房單位及31個三房單位,實用面積由343至955平方呎。價單定價由1398.5萬元起,價單呎價38234元起。扣除最高20%折扣後,折實售價由1118.8萬元起,折實呎價由30587元起,貴絕港鐵站上蓋住宅新盤首推呎價。

 揚海位於香葉道11號,預計關鍵日期為2023年8月。項目由兩座分別24及29層高的住宅大樓組成,合共提供600伙,實用面積介乎320至1901平方呎,涵蓋一房至四房合共9款不同戶型,主打兩、三房。

 天水圍Wetland Seasons Bay 300伙沽清

 另外,新地(016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第1期,上周六進行第3輪銷售合共300伙即日沽清,發展商昨日加推價單第7號,涉及123個單位,折實售價448.5萬元起,平均呎價約15975元,較價單第6號加價約3%。

 新地代理總經理胡致遠指,新加推單位最快下周末推售,大有可能會盡推餘下單位,涉逾250伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,現時一手交易氣氛比7、8月改善,新盤銷情理想,料本月一手成交可達1800宗。

 十大屋苑交投低位徘徊

 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,鑑於二手市場賣家調升價格,再加上近日港九新界均有一手新盤推售,搶佔二手市場焦點,令剛過去的周末二手交投量與上周相若,數字於低位徘徊。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(9月4日至9月5日)十大指標屋苑共錄得12宗二手成交個案,較上周末(8月28至8月29日)的11宗增加1宗或約9%。

 美聯物業住宅部行政總裁布少明亦表示,9月首周末,焦點盡在一手,港島、九龍及新界皆有全新盤推售,市場消息指共售出逾500伙,銷情熾熱依然,反映置業需求未有減退半分。惟新盤在帶動市場的同時,亦搶去部分客源及資金,不過二手因價高而缺盤。布少明預期,短期內市場仍以一手主導;二手因業主開價隨旺市轉為強硬,「筍盤」大半已被消化,相信成交會略為放慢,或待向隅客將陸續流回,二手成交才會回升。

 美聯物業市務經理范浩軒表示,鰂魚涌太古城春櫻閣中層B室,實用面積約1015方呎,三房連套房間隔,望海景,屬屋苑優質大單位放盤,4個月前叫價約2298萬元,累減約118萬元或約5%,以2180萬元成交,呎價約21478元,買家為同區換樓客。據悉,原業主於2003年3月以約433.8萬元購入單位,是次轉手帳面大幅獲利約1746.2萬元,升值逾4倍。(記者 周健鑫)

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