12月29日，江蘇省南通市崇川區委宣傳部組織2021年老舊小區改造工作竣工交付暨2022年改造項目推進會媒體集中採訪活動。據了解，今年推進的50個老舊小區改造已全部進入收尾階段，即將竣工驗收。
新城橋街道段家壩小園改造項目
據介紹，崇川區老舊小區改造工作起步較早，最早可追溯到2011年，經過近10年的改造，一批年代久遠、基礎設施落後的老舊小區，功能逐漸好轉，面貌得以改變。此次觀摩的狼山鎮街道海港新村、新城橋街道段家壩小園、和平橋街道富貴園、任港街道陳家小園，是新近推出的一批高質量、高標準老舊小區改造為民辦實事項目。
狼山鎮街道海港新村老舊小區改造工程範圍包括13、15-21號樓及周邊區域，本次改造總建築面積2.8萬平方米，惠及居民600餘人。目前改造工程已全面竣工。改造後，房屋外立面防漏出新，地下管網重建，綠化全面升級，各類管線全部入地，新增停車位165個，修整、拓寬道路6000平方米，新布設監控57個，新增垃圾分類房2處，新建雨水管道和污水管道系統，升級小區出入口、門衛室，打造一處小遊園休閒場地，完善基礎設施，提升智慧社區。
狼山鎮街道海港新村改造項目
新城橋街道段家壩小園始建於上世紀90年代中期，共有9幢樓，住戶390戶，常住人口近800人。通過對1、2號樓樣板樓的打造，老百姓實實在在看到了改造前後的對比，徹底消除了對改造工期長及拆除防盜窗存在安全隱患等問題的憂慮。項目攻堅黨支部以「構築先鋒工地，打造精品工程」為目標，通過多走、多問、多聽，第一時間了解居民需求，第一時間化解矛盾糾紛，第一時間徵集意見建議，促進老舊小區改造改出成效、贏得民心。
和平橋街道富貴園小區建成於1993年，擁有居民樓12幢，共438戶。建築牆體面磚剝落、瓷磚空鼓導致居民家中滲水日顯突出，同時，小區機動車停車位不足、綠化帶常年失養、雨污管網私拉亂接、物業管理缺失等問題也一直困擾著居民。和平橋街道堅持以黨建為引領，以「改造為民、改造惠民」為理念，解決群眾「急難愁盼」的問題，讓群眾成為老舊小區改造的主體，以貼心服務換取民生溫度。目前改造工程總進度已過半，其中外牆真石漆、院牆砌築、屋面防水和內樓道出新已基本完成，坡屋面改造和雨污分流完成50%，防盜窗晾衣架正在逐步安裝中。
任港街道陳家小園於1994年建成，現有居民住宅樓9幢，共324戶。小區20餘年來未能實現雨污分流，生活基礎設施不全，道路擁堵停車難，且由於房屋老舊出現嚴重漏水現象。今年，該小區納入崇川區老舊小區改造計劃，列為南通市為民辦實事項目，此次改造項目總體造價約1200萬元，包括外牆立面出新，屋頂全面防漏處理；小區道路拓寬，建造生態停車位，暢通消防通道；重鋪地下雨污管網，更新樓幢雨污立管，設置分類式垃圾桶固定收集點；防盜窗統一拆除改裝；封閉小區智能化改造，出入口及主要路段全方位安裝監控探頭；花圃、休閒區域重新設計規劃等項目。
據介紹，崇川區制定了《崇川區老舊小區改造「十四五」規劃》，2000年底前建成的老舊小區共有251個，總建築面積1080.6萬平方米，住宅樓3896幢，涉及13.13萬戶，所有小區分5年改造完成。2020年，共投資4.4億元，實施了中遠小區、易家橋新村東南片、虹橋北村片等12個老舊小區改造項目，建築面積約80萬平方米。2021年，共投資14.0億元（其中國家級獎補資金4.8億元），實施了海港新村、城南小苑、郭里園等50個老舊小區改造項目，建築面積約278萬平方米。截至目前，老舊小區改造「十四五」規劃完成率超過30%。
2022年，崇川區將計劃投資16.5億元，實施世紀園、銀花苑、濠西花園等51個老舊小區改造項目，建築面積約305萬平方米。此外，崇川區計劃對老舊小區周邊的背街後巷進行同步改造，強化小區封閉管理，配優居住服務設施，加強停車秩序管理，打造美麗街道，暢通居民最美回家路。形成以老舊小區改造示範項目為點、美麗街道創建為線、環濠河周邊老舊小區建築風貌整體改造設計為面的「點線面」相結合的改造模式。（記者 宋璟）
頂圖：改造出新的任港街道陳家小園
