戴德梁行今日（10日）記者會指，受到第五波新冠疫情影響，本港首季度住宅物業成交宗數或降至9187宗，按年跌49%，按季跌40%，或成六年來最低記錄；整體樓價方面或跌5%。

　該行表示，由於環球地緣局勢為市場增加不確定性，加之本港第五波疫情突如其來亦十分嚴重，大多數買家持觀望態度，發展商推盤速度亦受影響。該行料今年3月成交將跌至約2000宗水平，按年大跌73%，按月亦跌逾31%，是2016年2月以來單月新低。

　若疫情受控 下半年樓市有望重啟

　戴德梁行董事及香港研究部主管陳健珩表示，未來香港疫情的變化仍然是樓市整體面臨的最大不確定因素。港府目前正在極力採取措施控制疫情，有信心假設疫情能在年中受控，那麼樓市的走向也會受益。此外，目前用家的需求依然強勁，只是受到疫情及環球局勢等因素的影響，相信隨着疫情受控，倘若能夠進一步落實和內地的通關，那麼用家這期間累積的需求或有所釋放。

　該行亦指，如果防疫措施在未來三個月內放寬，下半年樓市有望重拾動力，全年樓價按年升不多於3%。但由於2021年成交基數較高，預計今年成交量按年跌15%至18%。