美聯工商舖2022年第一季的《疫市下的街舖空置及商戶分布調查報告》指出，今年3月，4個核心區合共錄得829間吉舖，較今年1月增加82間，空置率於兩個月內，即由9.9%增至11% (不計算暫停營業者)，為自去年首季以來最高。

　另外，4核心區有至少1成商舖暫時停業，中環區停業率達17.1%。數量上則以飲食行業最多，2022年首季共有468間需要停業，佔比約25%；若以佔比作比較，則以娛樂活動場所最多，共有約43間停業，佔比達7成多。

　美聯旺舖董事梁國文指出，舖市前景仍未明朗，故今波疫情的影響未必完全於今年首季舖反映，市道上亦未必能在短時間內復蘇，預料4大核心區舖空置率未來半年將於10.5%至11.5%之間高位徘徊。

　另外，4個核心區的短租舖數量均有所增加，2022年首季暫錄111間短租舖，較2020年第3季的所錄的29間大增2.83倍。

　美聯工商舖於今年首季，分別於今年1月及3月進行了兩次統計，涵蓋了156條街道，主要反映第5波疫情前、及至疫情惡化及收緊防疫措施後的商舖市況。