國際房地產服務和諮詢顧問公司戴德梁行30日發布報告指出，一季度，北京寫字樓租賃市場淨吸納量同比上升24.1%，在北京寫字樓市場租賃成交中，內資證券、資管類企業表現突出，拉動金融行業成交佔所有行業總成交面積的37.0%，位居各行業之首。

　報告顯示，一季度，北京甲級寫字樓市場共有約17.5萬平方米的辦公空間投放市場。受春節等因素影響，市場成交較去年四季度有所放緩，但仍高於2021年同期水平，全市和五大核心商圈市場淨吸納量分別同比上升24.1%和27.3%，至18.5萬和6.5萬平方米。全市和五大核心商圈租金水平則與去年同期持平，季度環比分別微降0.9%和0.3%至每月每平方米人民幣334.6元和388.4元。

　戴德梁行首席政策分析專家、北區研究部主管魏東表示：「值得一提的是，具有較高品質的麗澤金融商務區得益於良好的地理位置、較低租金水平和充足的可租賃面積備受市場青睞。2021年底北京地鐵14號線的全線開通使該區域的交通便利度大幅提升。」

　報告顯示，一季度，在北京寫字樓市場租賃成交中，內資證券、資管類企業表現突出，拉動金融行業成交佔所有行業總成交面積的37.0%，位居各行業之首;其次為高科技、生物醫藥和專業服務業，分別佔所有行業總成交面積的32.0%、10.6%和8.7%。

　報告預計，未來三個季度，北京寫字樓市場將繼續迎來約80萬平方米的新增供應，其中新興商圈佔比高達74.3%，且城市更新項目佔比為25.4%。大量新項目的入市將繼續推高整體市場空置率，並對租金水平造成下行壓力。

　戴德梁行北區項目及企業服務部主管廉峰哲表示，2022年伊始，北京的政府工作報告着重強調了高精尖產業的重要性，包括新一代信息技術、醫藥健康、新能源等。未來，這些行業的蓬勃發展將為北京寫字樓市場帶來更多租賃需求。