反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,連跌11周後於上周反彈,惟本周再度下跌,報170點,按周跌0.36%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,美國議息前,市場觀望氣氛濃厚,四大整體樓價指數齊跌,CCL連續4周170點窄幅爭持。本周指數未完全反映加息後的市況,相信樓價調整未結束,跌勢仍然持續。CCL短期目標2022年底前下試160點,現時相差10點或6.25%。
由於金管局放寬壓測,政府陸續放寬多項針對疫症措施,以及市場放風10月19日施政報告將有條件放寬BSD等消息,對樓價的影響將於未來數周CCL才開始反映。樓價走勢會否由連跌轉為反覆向下,仍需觀察。
四區方面,本周三區跌一區升。港島按周跌0.32%,結束2周連升;九龍按周跌1.21%。,新界東按周跌0.42%,重返2019年2月水平,連跌4周共3.63%;只有新界西是按周升0.89%,是連跌4周後回升。
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