從本月23日至24日，內地六大國有銀行與多家房企簽署戰略合作協議，提供超過萬億元人民幣的授信額度。其中，工商銀行(1398)向房企提供意向性融資總額達6550億元(人民幣，下同)。受消息提振，內房股升幅再度跑贏大市，更有小型內房股價飆2.72倍。

　工行向內房提供6550億融資

　工商銀行表示，與包括龍湖集團(960)、碧桂園(2007)、萬科(2202)、綠城中國(3900)、美的置業(3990)、金輝控股(9993)、金地集團等12家內地房企簽訂戰略合作協議，提供意向性融資總額達6550億元。根據合作協議，工行將圍繞房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、房地產項目併購融資、租賃住房融資、保函置換預售監管資金、債券承銷與投資等業務領域，與相關房企開展全方位合作，滿足企業合理融資需求。

　另據內媒報道，碧桂園與郵儲銀行(1658)簽訂長期戰略合作協議，郵儲銀行將為碧桂園提供不超過500億元意向性授信額度，以及為購買碧桂園及其控股、關聯項目公司開發的房地產項目房屋的業主，提供按揭貸款授信。此外，建行(939)召開房地產市場形勢展望暨住房租賃基金交流會，與8間房企簽署合作協議。交通銀行、中國農業銀行、中國銀行也與多家房企簽署協議展開合作。

　內房物管領漲藍籌

　港股今日(24日)反覆造好，收市報17660點，全日升137點或0.78%，連升兩日，惟成交金額顯著縮減至861億元。藍籌表現最佳三甲均為民企內房及物管股。其中，碧桂園單日急升20.4%，成交近32億元，龍湖集團升12.2%，碧桂園服務(6098)升11.2%，升幅均明顯拋離第四位信義光能(968)的4.19%。此外，規模較細的內房亦受惠，億達中國(3639)飆升272%，並較該股52周最高收市價勁升56.3%。

　另外，騰訊(700)大股東南非Naspers持有多數股權的Prosus財務報告顯示，Naspers在今年10月至11月18日間，出售6095.52萬股騰訊股份，獲得19.1億美元(約150億港元)收益。騰訊收市報280.4元，跌1.6元或0.56%。

　第一上海首席策略分析師葉尚志表示，港股繼續震動企穩連升第二日，仍處漲後整固階段。在守穩17150點短期支持位之前，對後市可以維持正面看法。

　高盛：內房流動性料改善

　高盛研究報告表示，內地針對房地產行業的政策出現轉捩點，行業流動性問題，尤其是優質民企的情況，預期將有改善，碧桂園目前估值(2022年預測市帳率0.3倍)的下行空間有限。基於集團規模大、覆蓋地域較廣及沒有債務違約，碧桂園很有可能落入優質民企開發商的類別，獲得更多政府的流動性支持。該行上調碧桂園目標價18.5%，由2.7元(港元，下同)調高至3.2元，評級由「沽售」升至「中性」。

　中國人民銀行及中國銀保監會公布「金融16條」的通知，要求金融機構全面支持房地產行業。人行在網頁上發布通知，包括鼓勵金融機構對房地產貸款進行展期或調整還款安排、鼓勵信託等資管產品支持房地產合理融資需求、延長房地產貸款集中度監管要求過渡安排等。