近期商廈租賃市場不景氣，向來喜愛「買磚頭」的梁朝偉，名下商廈亦要減租留客。其所持的黃竹坑新式商廈W50商廈極高層單位，新近獲資產管理公司以月租約5.44萬元續租，新租金較兩年前跌約14%。

　資料顯示，上述單位面積有2267方呎，乃梁朝偉於2014年以永超有限公司（EVER SUPERIOR LIMITED）名義，斥資3540.8萬元，向W50商廈發展商新鴻基（016）一手買入上述單位及連兩個車位。以最新租金計算，租金回報約1.8厘。

　2021年4月，上述單位租予現時租客碁石資本管理，當時租金大約6.35萬元，呎租約為28元。單位在今年5月續租，最新月租54408元，成交呎租約24元，租約期至明年4月。換言之，最新租金較兩年前回落14%。

　兩年前蝕10%沽土瓜灣地舖

　近來梁朝偉投資物業手氣一般般，2021年4月份，其持有的土瓜灣新柳街2A號地舖以1350萬元沽出，較2013年12月購入價1500萬元，帳面蝕讓150萬元或一成，這還沒有計算相關雜費支出。（記者 蘇尚）