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【港樓】HENLEY PARK日沽183伙 二手藍籌屋苑交投創新低

【港樓】HENLEY PARK日沽183伙 二手藍籌屋苑交投創新低

責任編輯:朱劍明 2023-07-02 22:51:38 來源:香港商報網

 七一假期一手樓市暢旺,恒地(012)啟德HENLEY PARK單日沽出183伙,翌日乘勢加推3號價單共82伙單位。比較之下,二手樓市交投明顯冷清。

 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,旗下HENLEY PARK昨天(1日)首輪銷售報捷,錄得逾八成單位成交。今日(2日)亦有大量早前的向隅客到現樓參觀,並錄得成交。

 公司乘勢加推第3號價單,實用面積250平方呎至649平方呎,折實售價514.8萬元至1753.56萬元,折實呎價19788元至29600.1元,折實均價22163元。新價單平均提價約1%,折實平均呎價為22163元。最低入場價的單位為1B座2樓單位K的開放式戶型,折實售價514.8萬元。

 參考昨天的銷情,新價單更將備受追捧的開放式戶型推出,並包括4伙低座地下連花園特色單位。另外,由於收到不少客人就向海單位的查詢,更將首次提供項目共6伙高坐向維多利亞港及啟德體育園的一房連衣帽間的單位。林達民解釋,因應首輪銷售早段已沽清的兩房連衣帽間單位,推出升級版的兩房連衣帽間及工作間的單位,實用面積為604平方呎,而剩下的低座單位亦一次過推出。

 海茵莊園周末錄得14宗成交

 九龍建業(034)旗下將軍澳海茵莊園,自現樓推出後持續受市場追捧,吸引了區內不少分支家庭及投資者青睞。項目昨天開放新示範單位後,現樓參觀逾300人。昨天和今天兩日,合共錄得14宗成交,包括開放式及一房單位,平均呎價18488元,套現近6400萬元。

 與一手樓市形成鮮明對比,二手樓市交投冷清。香港置業行政總裁馬泰陽表示,儘管加息環境尚未完結,近期各區新盤連環搶攻,入市氣氛推升,市場普遍反應不俗,本周末啟德大型全新盤HENLEY PARK開售,速沽逾180伙,市場反應熱烈,可見購買力向一手傾斜。該行港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑錄得3宗成交,按周減少四成,連續18周單位數。

 利嘉閣:市場購買力仍充沛

 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,發展商新盤持續熱推,搶去市場焦點,業主未有明顯減價應戰,二手屋苑交投再度陷入膠着。綜合旗下分行網絡數據,本周末十大指標屋苑錄2宗成交,按周銳減5宗或71%,創本年新低紀錄。

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 不過,廖偉強認為,美國聯儲局上次議息中提及利率有半厘上調空間,幅度仍在市場預期之中,加上近日新盤銷情暢旺,足以反映市場購買力依然充沛。他預期,利淡氛圍料將隨本港經濟穩步復蘇下慢慢退卻,二手交投可望逐步回升。

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