世茂集團（813）在港持有的東涌酒店綜合體，因融資違約而被貸款銀團正式接管，成為銀主盤推出市場求售。該物業涵蓋世茂喜來登酒店及福朋喜來登酒店，連同基座商場「灣景薈 T Bay」，合共提供約1219間客房，以房間總數計屬全港第二大酒店項目。

   據悉，相關實體於去年底發生一筆本金額達45億港元的貸款償付問題，觸發違約條款。銀團已委任接管人介入，並正積極籌備資產處置事宜，以期加快出售進度，盡快回收貸款資金。參與該貸款的金融機構包括滙豐銀行（005）、中銀香港（2388）及東亞銀行（023）等多間銀行。

   該酒店綜合體總建築面積約61萬平方呎，定位雙品牌運作：其中世茂喜來登酒店為五星級高端酒店，設218間客房；福朋喜來登酒店則主打中檔市場，提供1001間客房。整個項目於2020年落成啟用，由萬豪國際集團負責日常營運管理。

   市場資料顯示，世茂集團早於2024年底已將該物業委託放售，最初意向價不低於60億元，其後因應市況調整，叫價大幅下調至約45億元，減幅約25%，惟至今仍未覓得買家承接。隨着接管程序完成，銀團現可主導銷售，市場關注最終成交價會否進一步折讓。

   業內人士指出，本港旅遊業復蘇步伐及酒店收入表現，將直接影響該銀主盤的估值和承接力。而銀團加快接管行動，反映金融機構對內房相關貸款的風險管理趨向審慎，寧可盡早處置資產以降低不確定性。