美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，6月首25日整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量錄7973宗，若以目前註冊進度推算，相信6月全月註冊量有望逼近9000宗水平（見圖）；然而，因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此註冊屬滯後數據，尚未反映6月份受港股下調對樓市的影響。

　踏入6月份，樓市受港股下調影響，住宅交投放緩。一手方面，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，6月首25日一手成交量錄逾760宗，估計全月將失守千宗水平，而連續16個月超越千宗的紀錄亦會告終。值得留意，3月至5月一手成交量均維持在每月逾2000宗的高水平，在多個新盤被市場消化後，交投回落屬正常現象，購買力有待重新累積並釋放。 

　二手方面，綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於近3星期（6月1日至21日）成交量合共錄153宗，較上月3星期（5月4日至5月24日）的244宗減少約37%。按此推算，6月份全港二手住宅成交量將見回落。 

　岑頌謙續稱， 6月份一手私宅及二手住宅成交齊減，料將拖累整體物業交投同步下跌，而相關影響將於7月整體物業註冊數據中逐步顯現（見圖）。（記者 林德芬）