廣州市首批「依法徵收、淨地出讓」城中村改造新模式試點項目，也是廣州市唯一採用「拆整結合」模式推進更新建設的項目。6月30日上午，荔灣區山村城中村改造項目安置房及復建物業開工儀式舉行，標誌着項目建設進入安置兌現與產業提升同步推進的新階段。

    探索「人居提質+產業升級」協同發展路徑

    山村項目毗鄰白鵝潭商務區核心板塊，是項目改造範圍約67.03公頃，堅持政府主導、國企協同實施，統籌推進居住品質提升與產業空間煥新，探索形成「人居提質+產業升級」協同發展路徑。

    據悉，自2024年9月啟動以來，項目目前總體累計簽約率達97.82%，建設進度位居全市同類型試點項目前列。首開區安置房於2024年12月正式動工，目前主體結構已建設至二十一層，階段性建設成果持續顯現。

    作為廣州市智能建造實踐項目，山村項目積極落實智能建造要求，安置房建設全面應用基礎級智能建造技術，達到廣州市智能建造項目評價一星級標準，並同步推進智慧工地建設。其中，首開區安置房一期已獲評一星級智慧工地，以數字化、精細化管理推動項目提質增效。

三社地塊安置房項目和長力地塊復建物業項目

    此次開工建設包含三社地塊安置房項目和長力地塊復建物業項目兩大板塊。三社地塊安置房項目總建築面積約10.26萬平方米，規劃建設精裝安置房550套，同步配建黨群服務中心、便民商業及公共綠地等設施，着力打造配套完善、宜居宜業的現代化社區，讓群眾共享城市更新成果。

    長力地塊復建物業項目作為山村留用地開發項目，由山村聯社自主組織實施建設，總建築面積約3.60萬平方米，規劃打造集茶葉主題商業與精品酒店於一體的複合業態空間。項目建成後，將進一步完善茶產業鏈配套，提升區域產業承載能力，持續擦亮特色茶產業品牌。

    廣州建築城市更新集團表示，將堅持高標準建設、高質量履約，全力打造群眾滿意、經得起檢驗的精品工程。山村聯社表示，將協同各方加快建設進度，推動村民早日回遷、產業加快升級。

    隨着安置房和復建物業全面啟動建設，山村項目正從「住有所居」邁向「住有優居」，從空間更新走向產業煥新，宜居宜業、產城融合的新發展格局加快形成，為荔灣城市高質量發展注入新動能。（記者黃裕勇）