中原地產十大屋苑過去一個周末錄得4宗成交，較前一周末9宗下跌55.7%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，世界盃賽事接近尾聲，賽事相當緊湊，分散不少買家注意力，加上近日市況較為平淡，無特別消息刺激買家入市，短期內整體樓市交投受壓，預計月中賽事完結後市場會重拾動力。

　港島區方面，3個指標屋苑均未錄成交。中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，受世界盃熱潮影響，加上近日天氣不穩，影響睇樓活動，太古城本周末未錄成交，現時不少業主見市旺叫價較為進取，增加買家入市難度。

　九龍區方面，黃埔花園本周末錄1宗成交，近日整體交投氣氛平淡，加上世界盃因素，影響二手交投步伐。

　新界區方面，映灣園本周末錄得兩宗成交，包括9座中層B室，實用面積748平方呎，三房套房間隔，現以768萬元易手，折合實用呎價10267元。原業主於2024年以745萬元入市該址，現沽貨帳面獲利23萬元，單位兩年升值3%。

　中原地產表示，沙田第一城本周末錄1宗成交，較上周同期減少66.7%。成交單位為26座中層A室，實用面積447平方呎，成交價623萬元，折合實用呎價13937元。屋苑本月至今暫錄約兩宗成交，平均實用呎價約14453元。

　近期缺乏一手大型焦點盤

　另外，香港置業研究部董事王品弟亦表示，近期一手樓市缺乏全新大型項目應市，多個項目正部署短期內推出，故不少購買力靜候新盤開價。而且，現時普遍二手業主持貨力較強，加上看好後市，議價空間收窄，買賣雙方呈拉鋸局面，導致周末二手成交量在低位反覆徘徊。

　美聯物業高級董事布少明表示，上半年樓市交投活躍，並消化大批購買力，而二手市場不少筍盤亦被吸納。由於近期一手缺乏大型焦點盤，不少購買力凝聚，而且二手業主叫價態度轉強，議價空間收窄，二手買家入市更趨審慎，買賣雙方拉鋸，故二手指標屋苑交投低位反覆上落。

　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，周末十大屋苑的二手交投雖已連升三周，但整體市況仍未見十分暢旺，料待世界盃完結後，發展商才會積極推出新盤應市。（記者 韓商）

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