2026年6月中原大灣區指數報93.3點，按月升1.04%，創19個月最大升幅，指數連升五個月，創13個月新高。6月份中原大灣區12個指數中，錄得升幅的指數較錄跌幅的多。9個上升指數中，升幅由0.12至7.61%，3個下跌的指數，跌幅為0.31%至4.16%。大灣區指數單月錄得逾1%升幅，是受香港及澳門指數帶動，兩者於6月份均錄得逾1%的升幅，而廣州及深圳則錄得下跌。

    2026年上半年，中原大灣區指數升3.1%，是指數於三年來首次於上半年錄得升幅，12個指數中，錄得升幅的5個，幅度由3.1%至11.1%，6個指數下跌，跌幅1.1%至11.6%，深圳指數上半年無升跌。

     中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，灣區城市於過去半年不斷推出救市措施鼓勵置業，已見成效，雖然部分城市的指數於上半年仍錄得跌幅，但至少可穩住跌勢，未致於出現斷崖式下跌，成交量亦見回暖。

     以深圳為例，上半年一二手成交量達47400套，較去年下半年升10%，深圳新樓庫存於成交量帶動下創10年新低。廣州上半年一二手成交錄83706套，雖然較去年同期減少5%，但於每月成交量逾萬宗的支持下，廣州指數上半年跌幅已由去年的6%收窄至今年的2.3%。陳永傑相信，下半年於各城市政策幫助下，發展商將繼續努力去庫存，先求量再求價，預期下半年灣區指數企穩。

     香港指數於6月份突破100點，報100.34，創2年7個月新高，單月升1.74%，升幅是19個月以來最大。

     陳永傑指，6月份香港雖然未有大型新盤開售，但二手市況依然活躍，帶動指數持續上升，香港指數今年上半年每月皆錄得升幅，上半年累升6.8%，是眾多指數中錄得第三大升幅的城市。陳永傑指，過去半年受惠於息口下調，限購措施鬆綁，購買力得以釋放，上半年香港樓宇買賣登記49955宗，創5年新高。下半年，香港樓市有利因素不變，料繼續價量齊升。

     「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公布的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發布上月指數。(記者 韓商)