城市更新過程中，形狀不規則、開發受限的城區邊角閒置地塊如何高效盤活，一直是城市空間治理的重點難題。武漢市江岸區交出亮眼實踐答卷，位於後湖街道溫馨路與幸福街交匯處的漢悅公寓旗艦店，將一處長期荒置的三角閒置地塊改造為標準化保障性租賃住房社區，今年 3 月底正式投用，1147 套精裝房源為青年、新市民打造舒適宜居的落腳家園，在存量土地活化、青年安居保障兩大領域實現雙向突破。

　這片三角地塊夾在成熟居民小區之間，因地塊形態特殊、規劃施工難度大，長期雜草叢生、處於閒置沉睡狀態，土地資源價值難以釋放。為充分挖掘存量空間潛力，武漢城建集團因地制宜優化建築方案，創新採用三角形圍合式布局，在有限土地上高標準建成集中式保障性租賃住房，讓廢棄邊角地塊實現物盡其用，為城市零散閒置地塊開發利用提供可複製樣板。

　漢悅公寓旗艦店圍繞青年群體居住需求規劃產品，戶型以 40 平方米一居室為主，搭配少量 70 平方米兩居室，適配單身青年、情侶、年輕小家庭等不同居住需求。室內統一採用柔和原木風精裝，配齊品牌床墊、書桌、冰箱、空調、廚具等全套家電，租戶可實現拎包入住；公寓執行民用電價標準，住戶每月電費普遍不足百元，有效降低青年日常居住開支。

　項目精準貼合當代青年生活喜好，創新打造新就業群體友好、女性友好、寵物友好、電競友好四大特色主題樓層。同時配套約 2600 平方米青年之家共享空間，劃分健身區、自習室、圖書室、創業交流區、寵物互動區；配套約 3000 平方米獨棟商業空間，布局餐飲、休閒、運動、便民服務、文創零售五大業態，搭建起 「居住 + 商業 + 社群」 五分鐘生活生態圈，全方位滿足青年生活、社交、創業多元需求。

　安全管理與社群服務同步升級，公寓配備人臉識別門禁，安保人員定時巡邏，居住安全有充足保障；租住人群以同齡青年為主，社群氛圍融洽，前台常態化提供便民服務。不少應屆畢業生、青年上班族實地體驗後表示，齊全配套、便捷區位、溫暖社群，切實化解了新市民初到城市的租房難題。

　為減輕青年、新就業群體住房壓力，江岸區疊加落實多項安居扶持政策，並推出專屬租房優惠。租金保障政策明確，通過資格審核的租戶租金不高於市場價格 70%，累計減免期限最長 3 年；針對高學歷人才實施梯度免租，全日制博士可免 2 年租金，每月免租額度上限 2000 元，全日制碩士可免 1 年租金，每月免租額度上限 1500 元。

　公積金租房福利同步上線，漢悅公寓 11 家公積金直付門店推出 「悅積有禮 12 免 1」 活動，江岸漢悅公寓旗艦店、新幹線店兩大門店均參與其中，活動持續至 2026 年 12 月 31 日，活動期內簽約即可享受優惠，房源詳情、活動細則可線上查閱。街道、社區還常態化組織外賣、快遞小哥等新就業群體集中看房，親民租金與完善配套收穫廣泛好評。

　昔日無人問津的三角荒地，如今變身功能齊全、溫情滿滿的青年安居社區，漢悅公寓旗艦店作為江岸城市更新重點民生項目，既盤活了城市存量閒置土地，也築牢區域引才留才的住房保障根基。

　城市更新是江岸推動城區轉型升級、搶抓發展機遇的關鍵抓手。下一步，江岸區將持續以 「五改四好」 為城市更新主攻方向，深挖各類閒置空間價值，持續完善青年安居配套設施，穩步提升城市宜居品質，兼顧城市發展速度與民生溫度，推動城區建設有序、可持續發展。（記者 張迪）