華潤置地（海外）發展的西南九龍叡璟（THESTERLING）第一期「叡璟I」，早前收逾47101個認購登記，超購逾260倍，超越今年初推出的新地（0016）旗下西沙第2B期SIERRASEA，成為歷來首輪收票最多的新盤票王，今日（22日）首輪以價單發售180伙及招標21伙。截至晚上7時半，據市場消息指，暫沽148伙。

叡璟I今日首輪以價單發售180伙及招標21伙，售樓處現場熱鬧。

　華潤置地(海外)董事總經理施偉賢表示，叡璟I首輪開售反應熱烈，反映優質單位受市場歡迎，並將會審視銷情，盡快公布下一步的銷售安排。他透露，客人出席率踴躍，高達九成半，當中約20%為大手客，約30%為本區分支家庭，約30%為換樓客，約20%為內地客、國際專才。

　施偉賢指出，以價單形式推售的180伙標準單位，實用面積由304至657方呎，涵蓋第3A及3B座的單位，包括22個1房（開放式廚房）單位、123個2房（開放式廚房）單位、35個3房1套單位，折實售價由529.8萬至1323.6萬元，折實呎價由16538至21128元。大手客的A組提供82個單位，B組提供98個單位，其中B1組客人為華潤集團員工及其直系親屬，最多可購入1伙。

　他指，項目收票反應熾熱，共錄得47101票，超額認購逾260倍，其中，A組佔8112票，B1組佔220票，B2組佔38769票，對今日首輪銷情相當有信心。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行於叡璟大手時段，錄得大手客分別購入４伙及３伙。其中，一組大手客斥資近4000萬元購入叡璟4伙，當中包括兩間兩房，及兩間三房戶，買家為九龍客戶，覬覦叡璟位處九龍市中心，鄰近南昌站，而且開價吸引，購入4伙作自住及長線投資之用。另一組客戶斥資約3265Z萬元購入三伙，包括兩伙三房，及一伙兩房作長線收租之用。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。

　陳永傑透露，該行的買家出席率約8成，以用家為主，佔比7成，投資者則佔3成。買家當中亦不乏國內客，約佔整體2成，對發展商品牌有信心，相信今日可「一Q清枱」。

　陳永傑認為，「叡璟I」今次的低價開售策略，成功吸引大批買家爭相認購，市場反應超出預期，截票時間更一度提前，反映市場購買力充裕，證明「叡璟I」的　定價策略湊效，為後市注入強心針。

　陳永傑續稱，新盤戰下，積壓已久的市場購買力正全面釋放，相信各大發展商會打鐵趁熱，繼續推售旗下項目，預料本月一手成交量可達1200宗，創3個月新高。二手成交亦在新盤帶動下明顯加快，本公司本月二手成交量較上月同期增加3成，一二手皆旺，有信心旺勢會延續至第四季。

　美聯物業高級董事布少明亦指，叡璟I三站匯聚，盡享優越交通與完善配套，自住投資皆宜。項目認購反應熱烈，料首輪價單單位可即日全數沽清，銷情勢必火熱。由於項目大幅超額認購，向隅者眾多，故料項目將加推應市，銷情可望延續。 

美聯物業高級董事布少明。

　布少明表示，美聯客源中，以九龍區買家佔比最高，達約50%；新界區客源佔約30%，港島區則佔約20%。此外，該項目以用家主導，約佔60%，投資客則佔約4成；預期項目入伙後，呎租水平可達70元，租金回報率有望錄得約4厘半。該行有大手客計劃斥資約4000萬元購入共4個單位，分別為2伙三房戶、1伙兩房戶及1伙一房戶。

　布少明指，發展商持續積極推盤，加上該項目認購反應熱烈，預計本月一手成交可望錄逾1000宗，按月顯著上升。二手市場方面，預計全月成交量將錄約4000宗水平，整體樓價走勢穩步向上。（記者 林德芬）

頂圖圖說﹕（左起）華潤置地(海外)銷售及市場營銷總監孔建、華潤置地(海外)董事總經理施偉賢、華潤置地(海外)銷售及市場營銷副總監岑菲菲。