由永安期貨主辦的“2015東方智慧財富論壇”日前在杭州舉行。安信證券首席經濟學家高善文[微博]在會上指出，國內產能過剩最嚴重的時候已經過去，大宗商品下跌對中下游行業盈利復蘇起到積極效果，加之資金成本下降和經濟改革深化，經濟企穩的有利條件在逐步具備。

　　“2013年以來總體看工業品價格的波動越來越頻繁，底部不斷抬生，企業盈利能力開始恢復，實體經濟領域產能過剩的程度出現趨勢性的緩解。我們并不認為現在中國經濟已經徹底擺脫了產能過剩的困擾，基于一些數據我們想得出的結論是產能過剩最嚴重、最壞的時候看起來已經過去了。”高善文表示。

　　在他看來，大宗商品市場轉入相對長期的熊市，對于產能市場的調整有重要意義，主要體現在三個層面上：一、大宗商品市場價格的下跌，緩解和降低了中下游行業的成本壓力，可以改善中下游行業的盈利水平。

　　二、降低通貨膨脹的水平，使得中央銀行更加有可能轉向比較寬松的或貨幣政策。

　　三、帶來相對低且較為穩定的通貨膨脹水平，可以降低整個金融市場的風險。

　　高善文還特別分析了房地產市場，他認為，雖然長期內看空，但2015年短期內房地產市場存在超跌反彈的可能，這對于股票市場、經濟會產生明顯刺激作用。這樣的反彈至少將持續12個月，目前反彈大概走了三到四個月，從股票市場房地產板塊和銀行板塊估值看，主流的看法還是相對積極的。

　　“30個大中城市的商品房銷售面積近期出現極其快速的上升，到去年12月份的時候，月增速達到20%的水平。從銷售面積來看，去年年底全國商品房銷售面積的同比增速收斂到了零附近，我們認為今年出現不到5%的增長是一個大概率事件。迄今為止房地產反彈已經有三四個月了，但是房地產開發在下降，我們認為房地產開發投資的下降已經接近以前水平，就要看到這些投資水平的反彈。”他分析說。

　　然，高善文也指出，中國要進入一個長期牛市，還需要經濟重新恢復增長，目前是否有需求的重新加速仍不明確。但企業盈利逐步恢復、資金成本下降以及經濟改革的深化，一些有利的條件正在積累。