進入梅雨季節，暴雨圍城，長江流域大中城市多蒙其難，不少地方都是幾十年一遇的大洪水，全流域性的洪水，正考驗著這些城市的基建。巧合的是，這些遭受大暴雨的城市，多為今年上半年領漲中國樓市的佼佼者，統計顯示，蘇州、南京、杭州、合肥已經成為上半年高價地出現最頻繁的區域。而今年上半年又是中國有史以來高價地成交最密集的年份。6月漲幅居前十位的城市中，南京、嘉興、溫州、武漢、合肥、昆山等位居其列，全面漲超一線城市，可謂是火一樣的行情。

　　暴雨還未停止，且越下越大，今年樓價持續上漲的這些城市，火爆的行情會否被這一輪傾盆大雨澆熄。當最熱樓市遭遇最強暴雨的時候，最終退縮的到底是誰?在這里不妨以上半年表現神勇的武漢為例，一輪暴雨過後，45條路中斷，有的路更成為殺手路，奪走好幾條人命。暴雨還在繼續，長江全流域水位居高不下，內澇的武漢想排都不容易，這將相當程度考驗武漢的基建在災難面前是否達標。同時，它也對以武漢為首的這些長江中下遊的城市，到底是否適合人居提出了考驗。說這些並非誇大其辭，前不久武漢市新洲區的一條河決堤了。而在此前這一帶已出現道路塌方，一位作家欲來參加本報組織的品鑒嶺南活動，但路上就遭遇塌方，被堵在去武漢的路上。洪水在切斷交通的同時，對城市也正是最好的考驗，因為只有在突發情況下，考驗才來得最真切。近來洪水所帶來的災難事件，無疑是給武漢等長江中下遊城市減分了。

　　地下功課更重要

　　同時，也暴露出一個問題，與北京一樣，長江流域的這些大城市，還是太在意地面能看得見的部分，而在地下卻欠了功課。中國城市正在興起一輪海綿城市的升級，說易行難，最後能檢驗其真偽的還是特大暴雨。誰都有資格來參與這場競逐，但又有幾家有條件做得到，這也應視為樓價考量的一個重要因素。還有一個考驗樓價的力量在湧動，那就是自去年以來的人民幣貶值，這股力量目前似乎被忽視了，但最終會成為影響人民幣資產的決定力量。還在積蓄能量的貶值，那一天當這股力量演變成為一場特大暴雨的時候，火火的樓市是否會變得滿目滄桑，領漲的城市是否會瞬間逆轉。