陈德霖提醒置业人士不要忽视美国加息的影响。

　　【香港商報网訊】記者王理琪報道：金管局公布，香港第三季外匯基金收益為536億元，按年增14%，惟同比第二季713億元收益減少25%。至於今年首三季外匯基金總收入則達到1898億元，創歷史新高，金管局總裁陳德霖表示，股市向好是回報增加的原因之一。

　　在第三季外匯基金各項收入表現中，股票收入貢獻最大，與股市持續向上不無關系。其中香港股票貢獻收入144億元，雖按年下跌14%，但按季上升7%;其他股票則貢獻收入188億元，按年上升2%，按季則大升20.5%。債券收入則為107億元，同比第二季101億元再升6%，按年則升67%。

　　至於今年首三季外匯基金總收入則達到1898億元，同比2016年首三季上升約1.1倍，創歷史新高。今年首三季香港股票總收入為422億元，其他股票收入達到589億元，債券收入則錄得272億元，外匯投資收入為440億元，其他投資收入175億元。

　　市場低估兩大風險

　　金管局總裁陳德霖接受傳媒訪問表示，外匯基金首三季表現相當不錯，收益總額更創新高，股市向好是回報增加的原因之一。至於第四季外匯基金表現會如何，他則表示市場千變萬化，故而不作預測，但他指，市場樂觀情緒或會持續一段時間。

　　他同時表示，樂觀情緒反映市場低估存在的兩大風險，一個是美國通脹及利息走勢會否繼續溫和，另一個是包括朝鮮半島在內等地緣政治因素會否惡化等，都會影響全球金融市場，香港也不會例外。他表示，自己認為目前市場估值過高，在流動性充裕環境下，股市估值超越金融海嘯時高位。

　　至於政府外匯基金全資持有的按揭證券公司，推出的終身年金回報率問題，他指終身年金推出時已按某個回報率作出承諾保證，未來亦不會因為外匯年金投資表現的變化，而改變終身年金的回報率。對於首批設100億元總額及每人100萬元的投保上限，他指會積極考慮加碼。

　　買樓要做好風險管理

　　陳德霖同時提到，目前樓市處於上升周期，暫未有下行迹象，金管局暫無放寬按揭成數的考慮。

　　他同時表示，若父母協助子女上車買樓，需量力而為。若資金充裕當然無問題，但提醒如果父母已經退休，并無收入來源，加按協助子女置業時需要考慮每月還款能力，同時要斟酌如利息上升及經濟環境改變對家庭周轉的影響。他提醒市民，目前處於不正常的低息環境，有意置業的家庭，需要清楚計算利率正常化后的還款能力，做好風險管理。

　　金發局最遲明年底成為獨立機構

　　早前政府有意將成立4年、目前是財經事務及庫務局屬下諮詢組織的金融發展局(下稱金發局)轉變為獨立機構，并增撥資源，以強化研究、宣傳及培養人才的角色。昨日財經事務及庫務局副局長陳浩濂表示，金發局最遲明年年底成為獨立機構，政府在過渡期間會繼續借調人手支援運作，其后逐步取消相關安排。

　　查史美倫：金發局獨立后職能不變

　　金融發展局主席查史美倫強調，金發局成為獨立公司后，職能不會有所改變，將繼續與財庫局定期進行交流。

　　她指出，現時金發局的運作很大程度上依賴成員自身提供的資源，如開會的地方，都是借用成員公司的資源，她認為金發局應儲備自己的資源，以作長遠打算;同時金發局現在的人員均為借調人才，其本身在其他公司有工作，借調一至兩年后就要回到原來的工作單位，這并不利於金發局的長遠可持續發展。她認為，金發局脫離政府架構后，可以更有彈性，對其發展有利。王理琪