【香港商報網訊】麥格理料2020年內房政策環境應該穩定，可能放鬆戶口政策及微調行政措施，但主題依然會是整合，雖市場疲軟會是常態，但對2020年內房仍是看法正面，認為內房龍頭企業銷售增長會比較穩健。麥格理推薦三隻內房股，分別為中國海外(688)、金茂(817)及龍湖地產(960)，同予「跑贏大市」評級。

　　麥格理把中國海外目標價上調至36.73元(昨日收報29.05元)，金茂目標價6.94元(昨日收報5.71元)及龍湖目標價36.66元(昨日收報34.9元)，較昨日收市價分別有26.4%、21.5%和5%的上升空間。

　　日出康城12期估值48億

　　另外，港鐵(066)公布日出康城第12期發展項目開始接受意向書，並於下周一(12月23日)截止。

　　中原測量師行張競達表示，日出康城12期坐落商場上蓋，吸引力十足，項目發展規模不小，料可吸引大型發展商及財團踴躍遞交發展意向書，可望接獲20至30份發展意向書。近年日出康城的發展愈趨成熟，新盤叫座力強，加上市區鐵路上蓋項目供應極少，預計第12期項目的入標反應將會踴躍，估計項目每呎樓面地價約5000元，估值約48億元。