今年4月，家住花園東路數碼港公寓的宗女士發現，物業幫一名業主接通了380V的工業用電，允許其在住宅樓內加工蛋糕。對此，宗女士及樓內很多業主質疑，該業主在住宅樓內從事生產經營並未獲得其他業主同意，且使用大功率烤箱可能會帶來安全隱患，但物業卻為其辦理了住改商證明。

　　被業主們攔下而存放在樓梯口的烤箱(張展銘 曹雅欣 攝)

　　今年4月，家住花園東路數碼港公寓的宗女士發現，物業幫一名業主接通了380V的工業用電，允許其在住宅樓內加工蛋糕。對此，宗女士及樓內很多業主質疑，該業主在住宅樓內從事生產經營並未獲得其他業主同意，且使用大功率烤箱可能會帶來安全隱患，但物業卻為其辦理了住改商證明。目前，兩個大型烤箱在業主阻攔下暫時放在了樓下，物業表示該業主將重新尋找經營場所。

　　住宅樓裏做生意惹眾怒

　　宗女士是數碼港3號樓的業主，今年4月，她發現有人在改裝樓道內的電箱。經她了解，改電箱的是3號樓B座6樓業主，因為要經營蛋糕生意，便要求小區物業將電壓改為了380V的工業用電。

　　“這是住宅樓，在這開公司加工蛋糕，還將電壓改成工業用電，實在太危險了!”宗女士告訴記者，就在前些天，小區6號樓內一家飯館便因管理不善發生火災，小區居民心有餘悸。此後，宗女士和多位業主找到物業反映問題，但未獲滿意答複。

　　“後來那名業主要求我們簽字，同意他在樓內做生意，我們都沒簽。”宗女士稱，根據《物權法》第77條規定，業主將住宅改成經營性用房，應當經有利害關系的業主同意。

　　6月13日下午，宗女士和幾位業主突然發現，有搬運工人正在往電梯內搬運大型烤箱。

　　物業、業委會均蓋章

　　6月14日，記者來到數碼港公寓3號樓，看到樓梯口放著兩個大型烤箱。宗女士告訴記者，在發現該業主想將機器搬上樓後，大家紛紛阻攔，該業主這才暫時將機器存放在此。

　　“那名業主竟然有營業執照。”宗女士說，該單元內除准備做生意的業主外共有20戶居民，記者現場見到的10戶居民均沒有簽字同意。對此，宗女士等人充滿疑問，這么多人沒有簽字，物業憑什么在其住改商證明上蓋章?

　　記者咨詢市住房保障和房產管理局物業處得知，物業無權在住改商證明上蓋章，此事應由居委會或業委會負責，而花園路社區居委會稱對此事毫不知情。最終記者得知，是小區業委會的再次蓋章才讓該業主順利辦下了營業執照。

　　隨後，記者跟隨宗女士來到6樓找尋該業主，但多次敲門無人應答。

　　物業數據遭業主質疑

　　山東宏泰物業發展有限公司數碼港物業負責人劉女士告訴記者，因為當時有半數業主已簽字同意，才在其住改商證明上蓋了章。

　　6月15日下午，宗女士再次對單元內未簽字的業主數量進行了統計，20戶中有15戶沒有簽字，物業也告訴記者不方便公布簽字名單，所謂的“半數業主已簽字”的真實性令宗女士生疑。

　　數碼港公寓業主委員會的王先生表示，因為該業主當時稱只是開公司，未說要進大型加工設備，並寫了承諾書，所以業主委員會也為其蓋了章。“我們業主委員會今年3月剛剛換屆，根據上屆委員會的規定，只要樓棟內有10戶以上居民簽字便可開設公司，物業那邊說當時有10戶居民簽了字，我們便蓋了章，但簽字名單沒見到。”

　　目前，劉女士已表態，該業主將放棄在此經營並尋找新地點，物業方面也會盡快將工業用電改回居民用電。