【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：發展商陸續為明年新盤推售計劃進行「解畫」，當中遠東發展(036)旗下沙頭角「尚澄」提供261伙，有望明年首季至第二季推售。

　　遠東發展高級營業及市務總監方俊(上圖)昨日指出，「尚澄」間隔涵括開放式、一房至兩房設計，當中八成為一房至一房半，另設14伙天臺特色戶，實用面積介乎約270至600平方尺。

　　他續指，項目位處沙頭角禁區，據賣地條款規定，公司只可售予持有沙頭角「住戶證」人士，但基於區內過去13年沒有新盤推售，同時累積常住人口多達3000戶，相信對項目需求相當大，故對項目銷售有信心，期望最快可於明年首季至次季推出。

　　至於定價方面，他指會參考新界西北區新盤，以及項目自身條件及質素，同時會因應市場發展，包括息口走勢及經濟環境等因素，但強調「會濚稅務上做一濜工夫」，預料「定價會比出邊吸引，有相當競爭力」。展望后市，他直言對明年樓市表現「唔會睇得太差」，因市場上涉及逾億元以上的豪宅成交比比皆是，因此料樓價只會呈8%至10%波幅。

　　柏巒料短期內上載樓書

　　另一邊廂，新世界(017)元朗洋房項目「柏巒」提速推盤，發展商表示，物業網站已開通，料短期內上載樓書。據悉，項目共提供51幢花園電梯洋房，大部分采5套房設計，其洋房面積為系內洋房最大。