【香港商報訊】記者鄭達偉報道：本港新盤市場再現火熱，發展商積極加價下，單位仍被瘋搶，當中華懋將軍澳「海翩匯」昨日重推的1伙撻訂貨，更引發58組客爭奪。而另一邊的九龍啟德發展區，同樣有首個非港人港地項目「嘉匯」開售在即，市場關注項目銷售情況。

 

　　華懋將軍澳「海翩匯」昨日重推1座3樓B室，單位原於去年9月以587.31萬元售出，以實用面積518平方呎計，當時呎價達約11338元，惟個案最後以撻訂告終。發展商昨日將單位重新推出市場，定價雖較此前加價達4.4%，仍不乏市場。消息稱，該單位合共接獲58組客登記認購，最終由從事零售業的買家奪得，成交價為613.33萬元，呎價約11840元。

 

　　購買力流入一手市場

 

　　事實上，目前一手市場氣氛火熱，表現與交投量陷入冰封的二手市場形成強烈對比，隨政府於去年底「加辣」，後者交投量更進一步萎縮，並造就購買力大幅湧進一手市場，帶動最近多個新盤熱賣。

 

　　當中於周六推售60伙的南豐筲箕灣「香島」，銷情便相當熾熱。據利嘉閣地產消息指，截至昨晚7時半，項目一連兩日已沽出51伙，佔已推出發售單位85%，當中有一大手買家連購3伙四房戶。

 

　　嘉匯考慮加推逾90伙

 

　　同樣值得留意的是，最近備受市場關注的啟德發展區，將有首個非港人港地項目「嘉匯」推售，項目銷情備受關注。嘉華國際(173)總經理(香港地產)溫偉明昨日透露，項目由上周五(10日)下午5時開放示範單位至今，已錄得逾5000參觀人次，同步累收逾550票，當中大部分來自本地客。鑑於收票情況理想，他透露集團考慮加推最少90伙，個別單位或會加價，料最快本周內展開首輪銷售。

 

　　另外，綜合一手物業銷售網及市場消息，連同上述多個項目的成交個案，截至昨晚7時半，過去周末兩日一手市場共錄約89宗買賣成交，當中包括新世界(017)旗下荃灣「柏傲灣」再沽出13伙，令項目開售短短一個月累售伙數增至逾740宗，佔可售單位逾九成。此外，由嘉里建設(683)發展的屯門「滿名山」、同系何文田「皓畋」，以及長實(1113)馬頭角「君柏」等均錄成交個案。

 

 

 

　　【香港商報訊】記者潘晶報道：農曆新年已過，剛過去的周末二手樓市交投有所回暖。綜合本港四間地產代理行數據，周末十大屋苑交投有所增加，共錄得32宗成交，較對上周末19宗上升約68%。地產商普遍反映由於農曆過後部分買家重回樓市，加上新盤帶動，二手樓客源有所增加。

 

　　當中利嘉閣十大指標屋苑錄得11宗買賣成交，較對上周末的5宗，上升幅度為120%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，農曆新年已過，加上新盤銷情理想及息口預期上半年仍然會保持平穩，使二手市場成交再度活躍，而周末十大屋苑成交宗數重回雙位數，更是創出今年新高，反映買家對樓市的信心相對樂觀。

 

　　未擺脫盤少價硬困局

 

　　香港置業行政總裁李志成則表示，新盤熱賣雖有帶動二手成交的作用，令部分準買家回流，惟二手受辣招重重掣肘，盤源方面易降難增，準買家在二手市場選擇有限，料短期內二手交投量仍會持續低迷。根據香港置業旗下分行統計，十大屋苑於周末僅錄得約4宗成交，僅有沙田第一城和太古錄得成交，其餘8個指標屋苑悉數「捧蛋」，較對上周末5宗下跌約20%，並創連續9星期單位數。

 

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，節日氣氛進一步消散，港股轉強，一手氣氛暢旺，資金入巿熾熱。剛過去的周末二手睇樓客源增加，惟指標屋苑仍未擺脫「盤少價硬」困局，雖然周末屋苑交投錄得顯著升幅，惟買賣宗數仍處低位徘徊。他續說，由於一手市場窮追猛打，二手市場難有喘息機會，相信要等一手市場降溫後，客人才會重返二手市場。