本港二手私人住宅樓價樓創新高，綠表居屋市場表現也不輸蝕，繼筲箕灣東旭苑1個單位創出690萬元高價成交後，但紀錄保持不足1個月，即被長沙灣居屋樂年花園一個3房戶打破，日前以730萬元沽出，打破全港綠表居屋造價的紀錄，膺新晉綠表居屋王。
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中原分行經理雷澤麟表示，長沙灣居屋樂年花園4座低層D室，面積761方尺，3房間隔，外望山景，原業主於綠表市場開價750萬元，放盤僅兩個月，隨即獲多組準買家查詢，最後減價20萬元，以730萬元沽出，尺價約9,593元。
雷澤麟表示，上址間隔方正，內櫳亦新凈企理，加上該單位同類放盤極為罕有，因此獲用家高價入市，新買家心儀該盤位處成熟市區，一帶配套成熟，交通亦相當方便，因此購入自住。
他續指，同類單位的放盤量極為稀少，因此每當有單位出售，隨即紛獲準買家查詢，加上區內新盤推售亦帶動區內二手樓的氣氛，造就今次的新高成交個案；現時全屋苑同類放盤僅約6個，當中部分單位的出價頗為進取，放盤價高達760萬元，因此估計若再有成交，樓價將有機會再破全港造價紀錄。
據悉，該屋苑由房協1995年發展，原業主於當年透過綠表市場以210多萬元購入，由於子女近年長大後已搬出單位，故決定放售單位，以搬入其他面積較細單位，持貨22年，沽貨後賬面獲利510多萬元，樓價升幅達2.4倍。
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原先的綠表居屋王，為筲箕灣居屋東旭苑1個3房戶，上月底以逾690萬元所創下，惟不足1個月，便被今次的樓王以「壓倒性優勢擊退」，樓價升幅高達半成。
事實上，該盤的樓價近月跟隨大市上升，若對比同類型面積相同的單位，於去年5月時，成交價僅約610萬元，由此可見過去近1年樓市大升，該類單位的樓價亦急升近兩成。
