據外電報道，金管局對於地產商向買家提供較高成數按揭的風險表示關注，並表示可能會要求銀行採取額外措施，以管理對房地產行業的風險。

　　金管局負責銀行監管的助理總裁陳景宏透過電子郵件回覆彭博資訊時表示，這些貸款樓價比較高的按揭不斷增加，可能改變與銀行有業務往來的地產商的風險狀況;金管局將繼續密切監控形勢的發展，並考慮銀行是否需要加強向地產商放貸方面的風險管理。

　　為吸引買家，地產商通常通過其金融附屬公司，為買家提供貸款和契稅抵扣，因此買家紛紛湧向新盤市場。雖然銀行貸款首期受制於監管上限，但是由地產股安排的按揭，並不受這些限制措施的約束。

　　去年，新地(00016)曾為旗下地產項目提供最高相當於樓價120%的按揭。按照監管機構的規定，對於1000萬元以下的房產，銀行提供的按揭不得超過樓價的60%。