「西城都薈」商場目前的整體出租率為94.1%。圖：星島

　　位於廣州地鐵黃沙站上蓋「西城都薈」商場90年代被李嘉誠購入，成為長和系(00001)進入廣州地鐵沿線的首個項目。之後歷經20年的「開發」後於2012年開業，但此後5年裡兩度易主，近期獲港地產基金領展(00823)以40.65億元人民幣(約46億港元)接盤，擬持有作長線投資，這是領展在內地收購的第三個地產項目。

　　領展公告顯示，董事會已於4月7日簽訂買賣協議，以40.65億元價格完成對位於廣州市荔灣區黃沙地鐵上蓋的「西城都薈」商業項目的交易，是次作價相當於領展總資產的2.7%。根據獨立物業估值師的估值報告，該物業的估值為40.6億元人民幣，擬定的物業價值較估值僅溢價約0.12%。該物業的可租用總面積為8.57萬平方米，現租用率為94.1%。

　　內媒引述戴德梁行分析表示，此次「西城都薈」的出售是華南地區近年來最大宗的商場交易，而該項目亦是華南地區較有代表性的商場項目，區位佔據優勢，未來大有可為。

　　不過，雖然地理優越，但「西城都薈」的命運卻十分波折。據過往資料顯示，90年代，李嘉誠旗下的和記黃埔拿下項目地皮後，荒置超過10年，一度被質疑是變相囤地，最終在2005年開土動工。2006年，和黃曾宣佈引入印尼的主力百貨店，但直至2007年原計劃開業日，招商率僅60%，而彼時的關聯住宅項目卻賣到了1.2萬元人民幣/平方米。

　　2012年，「西城都薈」商場終於開業，當時的出租率僅為75%。最終，在這一項目開發了20年之後，和黃抵不住項目的未知變數，於2013年8月以25.78億元人民幣的價格轉讓給基匯資本及摩根士丹利房地產基金。而這次領展的買入價格，則要比4年前的出售價翻了接近一倍。

　　另外，截至目前，領展已經在北京和上海分別購入兩個商場項目，連同此次廣州項目，在香港以外投資的比重約佔資產的9.1%。領展在2014年曾洽購萬科深圳龍崗項目，但未能成事。