【香港商報网訊】記者鄺偉軒報道：新世界發展(017)以40.28億元，擊敗新地(016)、會德豐(020)及長實(1113)等財團，奪得長沙灣近長順街地皮，接近市場預期上限。連同2月以77.9億元投得的瓊林街地皮，新世界發展3個月之內，在九龍西連掃兩地，共涉資118億元。

　　新世界發展表示，項目計劃興建一座甲級寫字樓。新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛稱，視九龍西為策略性據點，十分看好該區前景，聯同東京街、瓊林街，以及是次投得的長順街項目，在未來發展及營運上將產生協同效應。至目前為止，新世界在九龍西，共擁有逾170萬平方尺可發展地皮。

　　九龍西擁逾170萬尺地皮

　　資料顯示，長順街地皮面積44897平方尺，最高可建樓面面積53.86萬平方尺，樓面尺價為7478元，較早前瓊林街項目樓面尺價7808元，低4.2%。項目早前共收到8份標書，除新世界外，還包括長實、信置(083)及嘉華(173)財團、爪哇(251)、羅氏地產、新地、會德豐和保利置業(119)。市場預計，項目落成后，尺價料達1.2萬至1.3萬元。

　　項目原先預算估值介乎38億至43.1億元。新世界發展商在獲批地皮后，須負責興建幼兒中心、長者鄰舍中心，并要設立公眾停車場。中原地產測量師張競達稱，招標結果反映中資未見涉足非住宅地，致非住宅地造價仍處合理水平;觀乎瓊林街及長順街地皮均由同一發展商奪得，可見發展商對商廈后市充滿信心。

　　啟德1K區住宅地明截標

　　另外，啟德1K區1號住宅地本周五(12日)截標。項目地盤面積10.4萬平方尺，最高樓面面積57.5萬平方尺。張競達預計，地皮位於海航啟德版圖內，料海航集團有機會擴充版圖，或以高價奪地。他預計，項目有一定叫座力，相信是兵家必爭之地，料樓面尺價達1.2萬元，地價約為69億元。