行政長官梁振英

财政司司长陈茂波

　　【香港商報网訊】記者鍾穎琳報道：今屆行政長官梁振英(CY)即將卸任，他昨在社交網站上貼文，以「滯后效應」為題回顧他過去幾年提出的政策。其中他提到，雖然今天樓價和租金仍屢創高峰，但社會必須重視房屋供應的四至五年滯后效應。

　　私樓供應比上任時增48%

　　梁振英指出，在他上任后，已經大力增加土地和房屋供應，從今年開始，本屆政府上任后推出的大量供應將連續幾年持續出現，未來三至四年私人住宅落成量為96000個單位，將比他上任時增加48%。

　　高租金影響經濟發展

　　而財政司司長陳茂波則在網誌上，再一次提到本港的樓市問題。他表示，《瑞士洛桑國際管理學院》(IMD)早前發表最新世界競爭力報告，香港續於綜合競爭力蟬聯第一，但在報告的「經濟表現」範疇內，香港在「價格」一項中，在63個受評核的經濟體中排第62位。

　　陳茂波承認租金成本高昂是經濟發展的一個不利因素，當局會繼續大力增加土地供應，期望陸續推出市場的供應，能夠紓緩物業市場供求失衡情况。

　　今年經濟表現將較上年佳

　　對於報告「經濟表現」這一部分，香港由去年的第5位滑落至11位，陳茂波稱，「心水清」的朋友可能都記得，去年初環球經濟欠佳，上半年情况尤為嚴峻。對於香港這類細小而高度外向的經濟體，受外圍環境影響的程度比其他經濟體都要大，因此拖累到排名。幸好今年以來，環球經濟氣氛改善，本地經濟亦穩步好轉，第一季更錄得近六年來最快的按年增幅。如果勢頭持續，2017年的經濟表現將較上年為佳。

　　香港近年在國際競爭力及經濟自由的排名仍然位居前列，但他指出，香港的競爭優勢不是僥倖所得，而是香港人眾志成城、一點一滴耕耘而來，當局更加深深明白「逆水行舟，不進則退」的道理，故必須努力鞏固香港的優勢，虛心改善不足之處，努力把握各種機遇，擴闊經濟基礎，令經濟持續發展。

　　【二手情报】一手搶客源二手悶局難破

　　【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道：一手市場爆煲，拖累二手市場成交量大跌。利嘉閣地產總裁廖偉強指出，今個周末二手市場未有突破，持續上周末悶局，交投量維持低水平的情况。市場焦點落於新盤銷情，各大發展商不斷加推新盤及推出一系列協助買家上車的優惠，吸引買家目光，形成一股「先考慮新盤，再睇二手樓盤」的風氣，讓二手市場處於被動。

　　四大代理交投量數據皆跌

　　廖偉強又指出，雖然上月二手樓價屢創新高，但今月本港正值加息周期，將有加息的機會，買家持觀望態度，入市速度較上月保守，預計未來數周末二手交投量將持續低位，樓價升幅相對收窄，相信悶局短期內未有突破，難有一番新景象。

　　交投量方面，四大地產經紀錄得數據皆有所下降。利嘉閣在過去的周末日(6月3至6月4日)十大指標屋苑累錄6宗二手買賣個案，較上周末(5月27至5月28日)的9宗，輕微下跌3宗或33%。中原地產十大屋苑本周末僅錄得6宗成交，較上周5宗多1宗，連續4周錄得個位數交投量，6個屋苑錄得零成交。而美聯物業分行統計，周末十大藍籌屋苑僅錄得約4宗買賣成交，跌約43%，已是連續3周錄得單位數，更創下自今年2月4日至5日的周末以來，17周成交新低，其中僅太古城、康怡花園、美孚新恏及嘉湖山莊錄得成交，「捧蛋」屋苑達6個。至於按十五大屋苑統計，本周末則錄得約5宗買賣成交，按周跌約50%，同創17周新低。香港置業本周末二手十大指標屋苑交投量僅錄得約1宗，按周大跌約80%。