【源傳媒訊】中環中心再傳出天價拆售成交消息，當中3層樓面的拆售洽購已近尾聲，每層作價約11億元至逾13億元，呎價由4.6萬至5.2萬元不等，合共可套現超過36億元。值得一提的是，中環中心75%業權於去年11月遭易手，長實(1113)以402億元天價轉讓予由多位投資者合組的兩地財團。轉讓業權涉及47層樓面、合共122萬平方呎，呎價打破當時商廈的成交紀錄。

　　買家或為租客及中資集團

　　市場消息指，3層樓面由有「物流張」稱號的資深投資者張順宜持有，是當時以402億元天價成交的其中一個業主，交易後他持有該商廈4層樓面。根據消息指出，該批層數自今年4月分貨時已獲洽購，當時意向呎價為5.5萬元。是次由張順宜持有的3層樓面分別獲不同買家洽購，包括該廈目前的租客，以及中資集團等。

　　此外，中環中心首宗拆售消息於本月初傳出，該拆售部分為30樓全層，持有人為盧文端，他是去年11月天價成交的主要牽頭人。首宗拆售涉及面積約24890平方呎，獲買家以約10.7億元洽購，呎價則約4.3萬元。若以去年平均成交呎價3.3萬元計，帳面可賺約2.5億元，僅八個月物業即升值超過30%;而今次拆售以最貴5.2萬元呎價成交，則升值更多。