五一勞動節假期，多個焦點盤發展商新推單位，當中三大焦點全新盤港鐵黃竹坑站港島南岸第1期晉環、啟德新盤THE HENLEY I及旺角ONE SOHO，據市場推算，新盤連環出擊，預計5月有逾4000個單位推售。

　市場憧憬經濟復蘇及恢復通關，預料本月一手成交量將回升到2000宗至2500宗，逾4000伙新盤單位有待推售(見附表)。美聯物業住宅部行政總裁布少明預料，5月份將有多個樓盤部署開售，市場氣氛暢旺，預料本月成交量將按月倍升至逾2000伙至2500伙。

　晉環240伙售罄套現逾46億

　近30年來港島區首個大型鐵路住宅項目、由路勁與平安不動產及港鐵(066)合作發展的晉環，2日首輪銷售共250伙，當中240伙以價單形式推售，另有10伙推出招標；240伙以價單形式推出的單位昨日售罄，套現超過46億元。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，當中約七成買家來自港島、兩成為九龍區，餘下則新界區買家，三房戶型率先沽清，整體平均成交實呎31134元。

　另外，首批單位貴絕啟德的恒地(012)旗下新盤THE HENLEY I昨公布價單2號，涉50伙單位，整批折實平均呎價27408元，較首批的26448元高約3.6%。今批加推的50伙，包括48伙標準戶及兩伙特色戶，實用面積由274至889平方呎，以100天即供5%折扣計，折實售價由766.08萬至2794.71萬元，折實呎價由2.52萬至3.27萬元。

　發展商指，項目暫錄得約900票，超額認購逾5倍。計劃上載首輪銷售安排前再加推第3號價單，料最快日內推出應市，單位有加價空間，有機會本周末開售。

　ONE SOHO加推4號價單涉33伙

　至於信置(083)、莊士(367)及市建局合作發展的旺角ONE SOHO，2日首輪推售168伙，發展商指暫售出121伙，套現逾8.3億元，其中開放式及兩房單位悉數售出。發展商加推4號價單，共涉33伙，實用面積262至374平方呎，扣除最高折扣14.5%計，折實售價由599.26萬至915.61萬元，折實呎價22873至25918元。

　此外，遠洋集團(3377)旗下旺角舊樓重建項目千望，加推第2號價單，合共30伙，有機會於本周末發售，扣除最高折扣15%，折實價由430.95萬至743.75萬元。(記者  周健鑫)