二手居屋買賣漸趨熾熱，據估計，今年上半年金額有望達到170億元，有望打破2019年上半年147.21億元的紀錄，創26年歷史新高。利嘉閣地產創辦人兼主席施永青（頂圖左）提醒，從投資角度出發，現時居屋成交價不太理性。

　今年首5個月，二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得2661宗，總值143.85億元。數字已經超越2020年下半年的2460宗及131.22億元，分別高出8.2%及9.6%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，上半年金額有望創26年歷史新高；上半年宗數則約3200宗，有望創2014年下半年3296宗後的6年新高。

　施永青：白居二成交不太理性

　對於近期居屋交投熾熱，施永青8日出席集團活動時表示，從投資角度出發，白居二的成交不太理性。他談到，知道不少買家「呢一刻急著要住」，而市場上選擇少，部分買家未有考慮補地價支出，如計入相關支出後，現時的成交價屬偏高。

　從個別成交來看，今年5月份有2宗二手居屋買賣登記個案打入歷年十大高價成交榜之內。鰂魚涌康山花園8座高層F室單位，成交價錄1088.8萬元，創出歷史新高，打破2020年5月鰂魚涌康山花園2座高層F室的1068萬元舊紀錄。另外，鰂魚涌康山花園6座高層C室單位錄1000萬元，創歷史第六高。（記者 蘇尚）