發展商趁樓市好景積極推新盤應市，多個新盤接力開賣，市場消息指，本月首13日累計，整體新盤成交錄近1300宗，即平均每日售出約百個新盤單位。單計剛過去周末已成交逾500伙，兩大新盤同日於上周六(13日)推售，分別是新地(016)Wetland Seasons Bay第1、2期，以及會德豐地產旗下MONACO ONE，兩盤合共涉及512伙以價單形式發售的單位，並同時實現單日沽清的佳績。

　其中，天水圍新盤Wetland Seasons Bay第2期於上周六展開次輪銷售172伙，當中以價單形式推出164伙，另有8伙招標出售，同時Wetland Seasons Bay第1期的7伙餘貨，亦於同日以價單形式發售，即合共推售179伙，當中171伙以價單形式推售。

　新地Wetland明年Q1推第三期

　新地14日指，所有以價單形式發售的單位已全部售出，兩輪推售合共售逾300伙，套現超過20億元。另外，項目第3期約380伙將於明年首季以現樓形式推售，即不會申請售樓紙，待入伙紙批出後才推售。

　至於會德豐地產啟德項目MONACO ONE上周六進行首輪銷售，以價單形式推出341伙，創下即日沽清佳績。會德豐地產常務董事黃光耀表示，MONACO ONE首輪銷售第一日取得全數沽清成績，套現逾35.5億元，平均呎價24777元，令集團今年賣樓收益已突破300億元，創集團歷史新高。

　MONACO ONE新價單料提價10%

　黃光耀指，由於銷情向好，將盡推餘下可銷售單位，預計本周四(18日)展開次輪銷售，新一張價單料涉及123伙，連同項目早前發出價單當中尚未推售的27伙，料周四將發售150伙。由於項目較之前同區推售的GRANDE MONACO仍有折讓，預料新價單有5%至10%提價空間，形容加幅屬溫和。

　消息指，MONACO ONE接獲逾6000票，超額認購逾17倍，創啟德區內項目新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目上周六首輪銷售中，該行買家出席率近八成，逾七成為用家，當中約三成為換樓客。他指出，東九龍人口增長迅速，住屋需求亦持續增加，啟德新區為東九龍帶來全新供應，區內每有新盤開售均獲追捧，MONACO ONE亦不例外，備受東九龍分支家庭客及換樓客歡心。

　疫情穩定增入市信心  一手向隅客回流二手

　多個新盤相繼積極應市，一手市場持續熾熱，似乎逐漸帶動二手市場氣氛，主要地產代理上周末的十大屋苑交投顯著回升。分析認為，本地疫情穩定，加上通關在望，有助買家入市信心，吸引部分一手向隅客回流二手市場。

　中原地產十大屋苑上周末錄得12宗成交，而對上一周僅錄3宗，按周大升300%，零成交屋苑則回落至3個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市近日交投氣氛造好，上周末新盤熱賣，兩天錄超過500宗一手成交，帶動整體入市氣氛，加上市場基礎利好因素不變，本港疫情持續穩定，通關有望，買家普遍入市心態相當正面，部分一手向隅客亦陸續流向二手市場，帶動交投。

　香港置業亦形容二手市場穩中向好，該行營運總監及九龍區董事馬泰陽指出，施政報告公布後，加上新盤熱賣帶動樓市氣氛，二手亦漸漸恢復穩中向好的勢頭。樓市暫時依然維持「一手旺二手穩」的局面，但樓市剛需強勁，只要新盤向隅客慢慢回流二手市場，配合通關在即等的利好因素，購買力重返二手，屆時有望出現一、二手同步向好的情況。

　美孚新邨受捧錄12宗成交

　四大地產代理十大屋苑上周末的成交，美孚新邨合共錄12宗成交，為最受歡迎屋苑之一。據代理指，上周末美孚新邨錄得多宗買賣中，有至少兩宗屬三房戶成交，其中3期百老匯街59號高層A室，實用面積約657平方呎，開價920萬元，略減至911萬元售出，呎價約13866元。另一成交單位為5期蘭秀道14號高層C室，實用面積約670平方呎，減價約43萬元，以955萬元易手，呎價約14254元。而屋苑本月暫錄約13宗成交，平均實用呎價約13134元。(記者 張智榮)

　頂圖：新地預計Wetland Seasons Bay第3期約380伙，於明年首季現樓形式推售，圖左為新地副董事總經理雷霆。