春節假期令房企放緩供貨節奏，加上市場下行壓力加劇，內地購房者觀望氣氛濃，2022年首月內房銷售疲弱。據克而瑞研究中心的數據顯示，1月百強房企實現銷售操盤金額5256億元，按年跌39.6%，較2021年月均水平降低43%。

　其中，碧桂園(2007)上月合同銷售額按年跌近10%至363.6億元，但涉及的合同銷售建築面積，按年僅增約1%至約462萬平方米，反映每平方米價格顯著下降。此外，1月合同銷售額按月大升61%，按年跌9.8%。

　花樣年控股(1777)1月物業銷售額，不論按年或按月均大減逾70%至僅約5.1億元人民幣，期內，每平方米平均物業售價約14287元人民幣，按年跌逾11%。

　克而瑞認為，本月房地產市場仍難言樂觀，成交或將持續下行，受春節假期影響，一、二線城市供應或將明顯縮量，成交也將持續走低，三、四線城市返鄉置業或將弱於往年。

　另外，為解決債務危機，部分內房出售本港項目套現。如世茂集團繼出售壽臣山豪宅權益後，據《鳳凰網》報道，世茂正在洽售持有的九龍延坪道9號項目部分股權。

　該項目位於畢架山下大型豪宅社區的延平道9號項目，為世茂集團在港首個獨資住宅項目，分兩期發展，整個項目總估值達200億元。其中第一期由6座物業組成，合共提供336伙，實用面積介乎700至3000平方呎，戶型涵蓋兩房至四房。（記者 李盈雪）