公營房屋短缺素來是香港的老大難問題，但在新一屆特區政府的積極施策下，情況正朝着一個令人振奮的方向發展。團結香港基金預測，未來5年公屋落成量將明顯改善，倘所有簡約公屋單位如期落成，推算到2026/27年度，公屋一般申請人的平均輪候時間有望縮短至4.6年；再加上政府展現了更大決心推動交椅洲人工島項目，可以看到無論短期還是中長期，房屋供應量都將會明顯增加，這無疑讓市民對「安居」有了更大憧憬。

　整體來說，在新一屆政府領導下，公屋供應方面確是比較令人樂觀的。行政長官李家超強調，解決住屋問題要「提速、提效、提量」，為此當局成立了「公營房屋項目行動工作組」和「土地房屋供應統籌組」，統籌與房屋相關的政策措施。根據團結香港基金的報告，由於預期當局提升建築效率的措施能改善延誤情況，估計未來10年公屋總落成量可達約36萬，超出長遠房屋策略目標約兩成。倘若上述數字能夠兌現，可有力舒解嚴峻的基層住屋難題，那無疑是香港的福音。

　當然，大家都不會低估解決問題的難度，因為確實存在一些隱憂，特別是第二個5年期佔未來10年供應的三分之二，當中六成項目來自北部都會區，其中一半更是屬於棕地等改劃地，或需額外時間處理收地等程序。根據過往經驗，收地往往比較複雜，畢竟涉及安置和搬遷土地原佔有人的問題。有見及此，政府應下好先手棋、打好主動仗，提前制訂具針對性的總體策略，這樣除了有助減少延誤風險，也有助進一步釋放北部都會區發展潛力，作為未來土地供應的「糧倉」。

　與此同時，除了北部都會區，通過其他方式增加土地供應也很重要。最近社會熱議交椅洲人工島造地項目，當局昨公布了在收到的七千多份公眾意見中，有六成支持項目，反映市民對填海造地的支持者還是佔多數。

　同樣令人矚目的是政府團隊的積極態度。發展局局長甯漢豪昨天就強調指出，現時不再停留於辯論「做不做」的問題，而是「如何做好」項目。一直以來，「議而不決、決而不行」可以說是香港的管治頑疾，導致過往許多好的政策主張無法落實。如今當局下了更大決心，只要這個可以創造1000公頃土地的項目早日上馬，中長期而言，香港會有更充裕的土地，擴容擴量，這不單有助改善住屋問題，讓市民住得寬一些，更有助我們有更好的條件引入更具競爭力的產業，保持香港經濟長遠競爭力。

　習近平主席在去年「七一重要講話」中指出：「當前香港最大的民心，就是盼望生活變得更好，盼望房子住得更寬敞一些。」儘管距離完全解決香港住屋問題還是為期尚遠，但目前的進展無疑是令人雀躍的。希望特區政府以基層市民和香港長遠發展為念，雷厲風行，進一步簡化法律以及行政等方面的漫長程序，並要求若未能在「提速、提效、提量」上滿足關鍵績效指標（KPI）就要問責，從而真真正正做到解決房屋問題「追時間、追結果」。

　香港商報評論員 林松年