受惠於香港與內地全面通關，經濟表現持續造好，從事建造業的中國海外集團相信亦會受惠。集團董事及副總經理馬福軍表示，香港具有背靠祖國、連通世界的優勢，據市場估算，今年香港經濟增長介3.5%至5.5%之間，看好香港市場的發展，而目前公司要做的是如何吸引人才留住人才。

　「目前香港的失業率是3%，而在三年前這個數字超過7%。隨着經濟慢慢復蘇，失業率也跟着有所下降。」馬福軍表示，人才流動性強，留住人才難，而薪酬不斷增長，人工成本增高。他預估，本港未來建築業技術性人才缺口預計達1.5萬人，工人缺口則在4萬人左右。

　如何留住人才?馬福軍接着說：「首先，堅定對未來的規劃;其次建設市場化的企業;至於福利方面，保證薪資是首要，員工的福利我們也會不斷優化;最後就是建立人才梯隊，香港是國際化大都市，對於人才也有吸引力，人才支撐為企業下一步發展奠定基礎。」

　持續在港深耕

　中國海外發展(688)副總裁徐文冬表示，兩地通關後，香港整體經濟復蘇，儘管目前房地產較2021年的高位為低，但是還處於反彈之中。對比去年的低位，已經有6%的升幅。

　「今年港府推出『搶人才』計劃，目標為3.5萬人，我們粗略估計至少也有逾1萬的住房需求，其中包括置業或者租賃，長期來看利好樓市。」他表示，中國海外發展在啟德還有6個項目，未來三到五年的供應充足，公司仍會持續在港投入、深耕和發展。

　海外營收料增加

　當前中國海外涉及的業務，除港、澳外，還在新加坡、葡萄牙、中東、加拿大、美國等十多個國家或地區布局，海外營業收入佔其總營業收入超過15%。馬福軍表示，相信隨着「一帶一路」倡議的進一步落實，集團還會繼續走出去，海外業務佔比還會不斷增加。

　他補充稱，從企業角度來看，香港獨特優勢在於背靠祖國、連通世界，既有祖國強大的支撐，同時又在人才、服務、資金等多個方面擁有優勢，相信香港未來前景一定會更好。

　北都會為物管市場提供機遇

　中海物業(2669)的項目全面覆蓋全香港18個行政區，在管項目超過200個，涉及類型也非常豐富，包括寫字樓、口岸、商場、批發市場及文化保育等。

　在公共屋邨方面，中海物業為香港32個公共屋邨提供管理服務，管理的香港住宅單位數超過14萬個，服務超過30萬香港社區居民，是香港第一大公共屋邨的服務企業，香港平均每20戶家庭就有一戶得到中海物業提供的服務。

　每20戶家庭就有1戶幫襯中海物業

　中海物業副總裁王知剛表示，港府2021年的施政報告提出建立北部都會區，加強港深合作發展，以新界北部為發展核心，涉及面積高達300平方公里。2022年施政報告再次強調政府將全力推進北部都會區發展。「北部都會區將增加大量住宅，也為物業管理市場提供新的發展機遇。」他說。

　王知剛提到，因為疫情，物業管理行業人手也出現短缺，年輕人不願意進入這個行業，而且本港人力成本較高，各行各業又在疫後加薪搶人，缺人才成為物業管理公司面臨的巨大挑戰。不過，他也指出一個行業趨勢，「如今都在利用新技術提高服務質量和效率，比如物聯網技術、人工智能等」。(記者 姚一鶴)

　圖說：馬福軍(中)估計，未來本港建築業技術性人才缺口達1.5萬人，工人缺口則在4萬人左右。圖左為中海物業副總裁王知剛，圖右為中國海外發展副總裁徐文冬。記者 蔡啟文攝