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「搶人才」計劃衍生過萬住房需求 中國海外看好香港市場

「搶人才」計劃衍生過萬住房需求 中國海外看好香港市場

責任編輯:朱劍明 2023-07-05 23:58:32原創 來源:香港商報網

 受惠於香港與內地全面通關,經濟表現持續造好,從事建造業的中國海外集團相信亦會受惠。集團董事及副總經理馬福軍表示,香港具有背靠祖國、連通世界的優勢,據市場估算,今年香港經濟增長介3.5%至5.5%之間,看好香港市場的發展,而目前公司要做的是如何吸引人才留住人才。

 「目前香港的失業率是3%,而在三年前這個數字超過7%。隨着經濟慢慢復蘇,失業率也跟着有所下降。」馬福軍表示,人才流動性強,留住人才難,而薪酬不斷增長,人工成本增高。他預估,本港未來建築業技術性人才缺口預計達1.5萬人,工人缺口則在4萬人左右。

 如何留住人才?馬福軍接着說:「首先,堅定對未來的規劃;其次建設市場化的企業;至於福利方面,保證薪資是首要,員工的福利我們也會不斷優化;最後就是建立人才梯隊,香港是國際化大都市,對於人才也有吸引力,人才支撐為企業下一步發展奠定基礎。」

 持續在港深耕

 中國海外發展(688)副總裁徐文冬表示,兩地通關後,香港整體經濟復蘇,儘管目前房地產較2021年的高位為低,但是還處於反彈之中。對比去年的低位,已經有6%的升幅。

 「今年港府推出『搶人才』計劃,目標為3.5萬人,我們粗略估計至少也有逾1萬的住房需求,其中包括置業或者租賃,長期來看利好樓市。」他表示,中國海外發展在啟德還有6個項目,未來三到五年的供應充足,公司仍會持續在港投入、深耕和發展。

 海外營收料增加

 當前中國海外涉及的業務,除港、澳外,還在新加坡、葡萄牙、中東、加拿大、美國等十多個國家或地區布局,海外營業收入佔其總營業收入超過15%。馬福軍表示,相信隨着「一帶一路」倡議的進一步落實,集團還會繼續走出去,海外業務佔比還會不斷增加。

 他補充稱,從企業角度來看,香港獨特優勢在於背靠祖國、連通世界,既有祖國強大的支撐,同時又在人才、服務、資金等多個方面擁有優勢,相信香港未來前景一定會更好。

 北都會為物管市場提供機遇

 中海物業(2669)的項目全面覆蓋全香港18個行政區,在管項目超過200個,涉及類型也非常豐富,包括寫字樓、口岸、商場、批發市場及文化保育等。

 在公共屋邨方面,中海物業為香港32個公共屋邨提供管理服務,管理的香港住宅單位數超過14萬個,服務超過30萬香港社區居民,是香港第一大公共屋邨的服務企業,香港平均每20戶家庭就有一戶得到中海物業提供的服務。

 每20戶家庭就有1戶幫襯中海物業

 中海物業副總裁王知剛表示,港府2021年的施政報告提出建立北部都會區,加強港深合作發展,以新界北部為發展核心,涉及面積高達300平方公里。2022年施政報告再次強調政府將全力推進北部都會區發展。「北部都會區將增加大量住宅,也為物業管理市場提供新的發展機遇。」他說。

 王知剛提到,因為疫情,物業管理行業人手也出現短缺,年輕人不願意進入這個行業,而且本港人力成本較高,各行各業又在疫後加薪搶人,缺人才成為物業管理公司面臨的巨大挑戰。不過,他也指出一個行業趨勢,「如今都在利用新技術提高服務質量和效率,比如物聯網技術、人工智能等」。(記者 姚一鶴)

 圖說:馬福軍(中)估計,未來本港建築業技術性人才缺口達1.5萬人,工人缺口則在4萬人左右。圖左為中海物業副總裁王知剛,圖右為中國海外發展副總裁徐文冬。記者 蔡啟文攝

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